房地产估价师之房地产案例与分析题库检测提升B卷附答案.docx

?房地产估价师之房地产案例与分析题库检测提升B卷附答案

单选题（共50题）

1、结构化分析方法（SA）的主要思想是（）。

A.自顶向下、逐步分解

B.自顶向下、逐步抽象

C.白底向上、逐步抽象

D.自底向上、逐步分解

【答案】A

2、在UML中有4种事物:结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。其中，（请作答此空）事物表示UML模型中的名词，它们通常是模型的静态部分，描述概念或物理元素。以下（）属于此类事物。

A.结构

B.行为

C.分组

D.注释

【答案】A

3、在一系统中，不同类对象之间的通信的一种构造称为(请作答此空)，一个对象具有多种形态称为()。

A.属性

B.封装

C.类

D.消息

【答案】D

4、以下文件扩展名中，（）不是视频文件格式。

A.MPEG

B.AVI

C.VOC

D.RM

【答案】C

5、A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向规划部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。现开发公司已完成商业中心的建设，住宅已建至地上10层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委托C二级房地产估价机构，进行了在建工程评估。

A.符合房地产估价合法的原则

B.需要向房地产主管部门申请

C.向建设管理部门提出部分改变土地使用性质的申请

D.需要向土地和规划部门申请，并补缴由住宅用途变为商业用途的出让金，方可获得审批

【答案】D

6、在面向对象技术中，不同的对象在收到同一消息时可以产生完全不同的结果，这一现象称为（作答此空），它由（）机制来支持。利用类的层次关系，把具有通用功能的消息存放在高层次，而不同的实现这一功能的行为放在较低层次，在这些低层次上生成的对象能够给通用消息以不同的响应。

A.绑定

B.继承

C.消息

D.多态

【答案】D

7、按照ISO/IEC9126软件质量模型的规定，软件的适应性是指（）。

A.软件运行于不同环境中的故障率

B.软件运行于不同环境中的安全等级

C.将一个系统耦合到另一个系统所需的工作量

D.软件运行于不同环境中的能力

【答案】D

8、OutlookExpress是一个（）处理程序。

A.文字

B.表格

C.电子邮件

D.幻灯片

【答案】C

9、使得气者可以加强针刺感应的传导和扩散的辅助手法为

A.循法

B.弹法

C.刮法

D.摇法

【答案】C

10、从模块独立性角度看，以下几种模块内聚类型中，()内聚是最好的。

A.巧合

B.逻辑

C.信息

D.功能

【答案】D

11、欲知8位二进制数（b7b6b5b4b3b2b1b0）的b2是否为1，可将该数与二进制行（）运算，若运算结果不为0，则此数的b2必为1。

A.加

B.减

C.与

D.或

【答案】C

12、软件的易使用性反映了用户学习、使用该软件以及为程序准备输入和解释输出所需的工作量。按照ISO/IEC9126软件质量度量模型定义，一个软件的易使用性不包括（）。

A.易理解性

B.易操作性

C.易改变性

D.易学性

【答案】C

13、Thespiralmodelisasoftwaredevelopmentmodelcombiningelementsofboth()andprototyping-in-stages,soitsahealthymixoftop-downandbottom-upconcepts。

A.design

B.progam

C.coding

D.plan

【答案】A

14、CMM将软件过程改进的进化步骤组织成5个成熟度等级，其中，在（），所有项目都采用根据实际情况修改后得到的标准软件过程来开发和维护软件。

A.可重复级

B.已定义级

C.已管理级

D.优化级

【答案】B

15、在软件正式运行后，一般来说，()阶段引入的错误需要的维护代价最高。

A.需求分析

B.概要设计

C.详细设计

D.编码

【答案】A

16、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面积归甲方，2000m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积