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农村房屋拆迁补偿协议范文
拆迁人(以下简称甲方):_____
单位名称:_____
电话:_____
法定代表人:_____
职务:_____
营业执照注册号:_____
注册地:_____
地址及邮编:_____
委托代理人:_____
姓名:_____
电话:_____
地址及邮编:_____
被拆迁人(以下简称乙方):_____
姓名(单位名称):_____
电话:_____
法定代表人:_____
职务:_____
【身份证号】【营业执照注册号】:_____
地址及邮编:_____
委托代理人:_____
姓名:_____
电话:_____
地址及邮编:_____
房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):_____
姓名(单位名称):_____电话:_____
法定代表人:_____
职务:_____
【身份证号】【营业执照注册号】:_____
地址及邮编:_____
委托代理人:_____
姓名:_____
电话:_____
地址及邮编:_____
根据《城市房屋拆迁管理条例》及广东省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定,甲方_____拆迁项目已经广东省建设厅和广东省发展与改革厅批准(粤建住房函[_____]____号文附件第_____项),已列入广东省____年度拆迁计划,并取得《广东省城镇房屋拆迁许可证》(_____拆许字第____号),对乙方的房屋进行拆迁,根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规之规定,甲、乙、丙____方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
第一条被拆除房屋基本情况
(一)房屋所在地点,建筑面积____平方米(其中有产权证的建筑面积____平方米,房屋使用面积_____,房屋产权证号_____),房屋的用途_____,房屋的产权性质_____,房屋的结构_____,房屋的总楼层数_____,房屋所在的楼层数_____。
(二)房屋内部设施及装潢情况:_____
(三)房屋的附属物及构筑物情况:_____
(四)机械设备情况:_____
(五)其他情况:_____
第二条乙方或丙方基本情况
(一)被拆除房屋为住宅:
1.乙方有正式户口____人(其中常住人口____人),分别是:
序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码
序号
姓名
性别
年龄
与户主关系
身份证号码
2.丙方有正式户口____人,分别:
序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码
序号
姓名
性别
年龄
与户主关系
身份证号码
(二)被拆除房屋是非住宅:
1.乙方情况:_____
2.丙方情况:_____
第三条房屋拆迁补偿选择第_____种方式
1.货币补偿;
2.房屋产权调换;
3.货币补偿与房屋产权调换相结合。
第四条货币补偿
(一)货币补偿金额的确定选择第_____种方式:
1.根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定;
2.当事人约定的其他作价方式。
(二)被拆迁房屋补偿金额(大写):人民币_____元整。
1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积____平方米,按建筑面积每平方米_____元计价,小计_____元。
2.土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积____平方米,按占地面积每平方米_____元计价,小计_____元(若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿,此项可不另行计算)。
3.房屋装潢作价方式:_____,补偿金额_____元(若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿,此项可不另行计算)。
4.房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费,补偿金额_____元。
5.附属物及构筑物补偿金额_____元。
(三)补偿款由甲方于____年____月____日前支付给乙方,支付方式:_____。
(四)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。
第五条房屋产权调换补偿
(一)甲方提供位于_____,结构为_____,用途为_____,房屋号_____,建筑面积____平方米的【现房】【期房】【土地】。产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法:_____。
(二)产权调换的安置房屋应符合以下标准:
1.甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;
2.房屋内应当有以下设施:
3.房屋装饰与设施标准详见附件4。
4.新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。
5.甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。
(三)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。
(四)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额
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