房地产估价师之房地产案例与分析高分题库带解析答案.docx

?房地产估价师之房地产案例与分析高分题库带解析答案

单选题（共50题）

1、用户界面设计的原则不包括（）。

A.将用户界面置于用户控制之下

B.减少用户的记忆负担

C.用户界面上应使用统一的IT术语

D.保持界面简洁和平衡

【答案】C

2、下列标准代号中，（）表示国际标准。

A.GJ

B.IE

C.GB/T

D.ANSI

【答案】B

3、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。

A.被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日

B.评估房屋征收价值时需要考虑抵押、查封等因素的影响

C.用于产权调换房屋价值应包括用于产权调换房屋及其占用范围内的土地使用权和其他不动产的价值

D.对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价值

【答案】B

4、用户交互界面设计的易用性原则不包括()。

A.用户交互界面尽量由业务人员设计

B.所用名词和术语尽量采用业务用语

C.功能菜单尽量与业务划分基本一致

D.操作流程尽量与业务流程基本一致

【答案】A

5、UML中有4种事物：结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。类、接口、构件属于()事物。

A.结构

B.行为

C.分组

D.注释

【答案】A

6、在某次通信中，发送方发送了一个8位的数据（包含一个奇校验位），若传输过程中有差错，则接收方可检测出该8位数据（）。

A.奇数个位出错

B.偶数个位出错

C.出错的位置

D.出错的位数

【答案】A

7、所有在函数中定义的变量都称为（）。

A.全局变量

B.局部变量

C.简单变量

D.寄存器变量

【答案】B

8、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。

A.收益法

B.比较法

C.成本法

D.假设开发法

【答案】C

9、文法G产生的（）的全体是该文法描述的语言。

A.句型

B.终结符集

C.非终结符集

D.句子

【答案】D

10、详细的项目范围说明书是项目成功的关键，（）不属于项目范围定义的输入。

A.项目章程

B.项目范围管理计划

C.批准的变更申请

D.项目文档管理方法。

【答案】D

11、软件工程项目质量管理不包括()。

A.质量计划

B.质量保证

C.质量控制

D.质量评级

【答案】D

12、若程序中定义了三个函数f1、f2和f3，并且函数f1调用f2、f2调用f3，那么，在程序运行时不出现异常的情况下，函数的返回方式为（）。

A.先从f3返回f2，然后从f2返回f1

B.先从f3返回f1，然后从f1返回f2

C.先从f2返回f3，然后从f3返回f1

D.先从f2返回f1，然后从f1返回f3

【答案】A

13、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。

A.小于1000

B.等于1000

C.等于1100

D.大于1100

【答案】D

14、设某系统由P1和P2两个子系统组成，当且仅当两个子系统都能正常工作时，该系统才能正常工作。若P1和P2的可靠性均为0.9，则该系统的可靠性是（）。

A.0.1

B.0.45

C.0.81

D.0.9

【答案】C

15、某项目计划20天完成，花费4万元。在项目开始后的前10天内遇到了偶发事件，到第10天末进行中期检查时，发现己花费2万元，但只完成了40%的工作量。如果此后不发生偶发事件，则该项目将（63）。

A.推迟2天完工，不需要增加费用

B.推迟2天完工，需要增加费用4000元

C.推迟5天完工，不需要增加费用

D.推迟5天完工，需要增加费用1万元

【答案】B

16、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。

A.应对房屋建筑物、房屋改造装修部分分别计算折旧

B.无论是借贷资金还是自有资金，都应计算利息

C.在估价测算过程中，土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金

D.在最终积算价值中应扣减需补交的土地使用权出让金

【答案】C

17、（）关系描述了某对象由其他对象组成。

A.依赖

B.一般化

C.聚合

D.具体化

【答案】C

18、敏捷开发的原则不包括（）。

A.使用分阶段的计划来管理流程，并详细地编写开发文档

B.欢迎需求变化，并利用这种变化来提高用户的竞争优势

C.尽早并持续地发布并交付有价值的