刑法诉讼商铺租赁合同示范文本.docVIP

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商铺租赁协议示范文本

出租方(甲方)：

法定代表人：________________________________

地址：______________________________________

承租方(乙方)：____________________________

地址：______________________________________

营业执照或身份证号码：______________________

依据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实行细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本协议。

第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑_______房屋出租给乙方使用。建筑面积共_______平方米。

第二条乙方租用出租房屋的期限为______年______个月，即自______年______月______日至_____年______月______日止。

第三条乙方可将出租房屋作______________用途。

甲方保证出租房屋可以作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定。

乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面批准，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。

乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。

第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币_______元(大写______________)，月租金总额人民币_______元(大写______________)。

第六条甲方应于_______年_______月_______日前将出租房屋交付乙方使用。

甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可规定将本协议有效期顺延，双方应书面签字确认。

第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金，即人民币_______元(大写_____________)。

甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。

第九条双方批准以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。

每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳钞票，并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。

第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定规定。乙方应正常使用并爱惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。协议终止时，乙方应当准时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。

第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时，应及时告知甲方并采用有效措施;甲方应接到乙方告知后拾日内进行维修;甲方拒不维修的，乙方可经协议登记机关鉴证后代为维修。

本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。

第十二条因乙方使用不妥或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或补偿。乙方拒不维修或补偿，可经协议登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。

第十三条本协议有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并及时告知乙方后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

本协议有效期内，经甲方批准并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它因素改变房屋结构，否则视为违约。

第十四条乙方不得擅自将出租房屋所有或部分转租于别人，否则视为违约。

第十五条本协议有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或所有的，应提前一个月告知乙方。

出租房屋转让别人的，甲方应保证受让人继续履行本协议。

第十六条本协议有效期内，发生下列情形之一的，本协议自动解除：

(一)发生不可抗力或意外事件，使本协议无法履行;

(二)政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;

(三)甲、乙双方协商一致。

第十七条按本协议规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本协议，收回房屋，由此导致甲方损失