原创力文档- 1、本文档共13页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
房地产经营与管理专业调研报告
一、专业调研背景和方法
1.调研目的及内容
目的：根据OBE人才培养为2020版人才培养方案进行全面的资料收集和分析，并重点针对毕业生能力要求、专业课程体系、课程对能力的培养等。
内容：相应行业和企业的本专业人才需求、人才能力和素质需求、岗位能力和高频知识、毕业生发展情况跟踪调研、在校生学情调研、专业群融合性调研（能力共同性、知识共享性、岗位互通性）。国控课程（政治、思想、创新创业、英语、数学、军事、就业指导）不属于调研内容。
调研组成员
房地产经营与管理专业教学团队
3.调研时间
2020年7月19日-7月30日
4.调研对象
总体行业报告、行业协会、国内房地产企业、毕业生、专业在校生
调研方法
（1）研究报告、统计数字类数据和资料搜集，采用引用格式对数据来源进行标准。
（2）问卷调查与分析采用线上调研为主，调研原始表格附后，其分析数据来自调研对象自己填报和选择的结果分析，提供问卷分析网站的账号和密码备查。
（3）内部会谈和专家访谈，会议和访谈纪要附后。
二、专业调研结论与建议
1.行业、企业的需求情况
（1）行业的发展情况
房地产作为一种生活必需品和重要的投资商品，和我们国家的经济发展，以及每个家庭和个人的关系都非常重大。根据不同机构的研究报告，房地产财富占到了今天城镇居民家庭财富的70%以上。过去十年，随着中国经济发展，城镇居民可支配收入增长，人们财富增加，房地产资产的贡献占到了非常大的比重。
2000年以来，房地产行业增加值占GDP比重不断提高，2017年房地产行业增加值占GDP比重为6.5%，较2000年提高2.4个百分点，较2012年提高0.8个百分点。
上图展示了2010年以来地方政府公共财政及土地出让收入情况。2017年，地方政府土地出让收入占全部财政收入（公共财政收入加地方政府性基金收入）的比重为34.9%，达到近年来高位，2018年上半年，该比重为32.2%，也就是说地方财政收入中有三分之一以来于出让土地。
根据最新统计数据显示，2000年我国常驻人口城镇化率为36.22%，2018年我国常驻人口城镇化率为59.58%。户籍人口城镇化率为43.37%。与发达国家城镇化率（基本在80%以上）相比还有较大的提升空间。随着城镇化的发展，人口将进一步集聚，特大城市对于周边城市的辐射作用日益显现，区域一体化程度将进一步提高，从而带动郊区和周边的住房需求，这也会激发城市的房地产市场的活力。
从上图可以看出，国有六大行与股份行贷款资源的近1/3被房地产行业占用，在中国城镇化的快速演进中，发电厂有与金融行业利益联结不断固化。
通过以上几个角度的数据，我们都可以看到，从社会固定资产投资、国民经济GDP直接贡献、对财政收入的贡献、在金融业中的位置，以及对个人家庭的影响，房地产业毫无疑问仍是整个国民经济的支柱型产业。
房地产行业基本构成包括房地产开发、房地产经纪（含营销代理）、房地产估价、物业管理及其他，如投资咨询，物业租赁托管等。其中房地产开发业属于资金密集型行业，房地产估价、投资咨询行业属于技术密集型行业，用人需求不大；房地产经纪行业属于技术和劳动并重的行业；物业管理行业属于劳动密集型行业。
据不完全统计，我国房地产企业数量包括开发企业9.8万家，经纪机构约25万家，估价机构5500家，物业服务企业约15.62万家，整个行业备案从业人员近1300万，用工需求巨大，毕业生就业前景广阔。
（2）企业的调研分析
此次调研，企业样本共20份。
参与此次调研的企业类型如图所示：
参与调研的企业65%员工人数都在100人以下，这也是房地产企业的主要特征：开发企业资金密集，用工需求小，特别是对大专生基本无需求；经纪公司，估价公司一般规模都不大。
参与调研公司，使用我院毕业生的比率不到一半，一方面是学生就业意愿的问题，不愿意到中小企业就职；另一方面也说明如果扩大就业推荐范围，本专业学生的就业前景非常好。
用工企业对毕业学生的能力需求如图，主要包括语言表达及沟通协调能力、信息收集及处理运用能力、价值评估与投资咨询能力等，这与未来工作主要是与人打交道，然后才是技术要求有关。
用工企业对毕业学生的知识结构要求包括：法律法规、房地产估价、房屋建筑结构、房地产经纪、房地产投资分析、工程造价与财务等。
专业技能与素养的培养突进，企业看重校企合作培养，专业理论知识培养，以及企业内部实训和社会实践，校内实践实训不被看重，后期计划修订需要注意。
学生端（毕业生、在校生）现状情况
（1）毕业生情况调研
毕业学生调研，共计回收样本问卷54份。
1）毕业年限
从毕业年限看，包括所有年届毕业学生，其中5-10年的占比近半。
2）学生转换工作岗位的情况
从学生转换工作岗位的情况看，近80%的同学跳槽在3次以下，说明毕业学生稳定性比较好
文档评论（0）