房价对区域创新的影响研究--基于金融发展的调节效应分析.pdf

摘要

当前中国经济改革已由总量性改革转变为结构性改革，实施创新驱动发展战

略是推动中国经济结构升级的良方。影响区域创新的要素包括研发资金和人才储

备，而近年来伴随着房价高企，房地产市场的投机热潮吸引了大量资金进入，导

致部门内部和部门间资金配置结构错位。城市的金融水平也对部门内部研发投入

和部门间资金流动起到了重要作用。在世界经济格局变动和实现创新驱动发展战

略的背景下，如何提高区域创新质量，引导创新要素合理流动成为了经济新常态

下亟待解决的问题。基于此，本文试图考察房价水平提高是否对区域创新产生重

要影响，以及房地产市场与金融市场的互动能否对创新要素流动产生调节效应，

以期为当前中国经济结构转型升级提供理论参考和政策启示。

基于上述目的，本文首先对区域创新、房地产价格和金融发展的关系进行了

梳理和分析，并对三者的影响机理进行了初步的探讨；其次，本文将近年来我国

各省市的相关数据制作成图表，对目前区域创新、房地产市场和金融市场的发展

2004-2016103

现状进行了详细解读；此外，在实证分析部分，本文利用年个大

中城市的面板数据，构建双固定效应下的空间误差模型和空间自回归模型，分析

和测度了房价对区域创新的空间溢出效应，同时，用金融发展作为调节变量，验

证金融发展水平对区域创新的调节效应，最后分区域进行了异质性讨论。实证结

果显示，区域创新具有显著的空间溢出效应，房价上升会对区域创新水平产生抑

制作用，金融发展能够缓解房价对创新的约束效应，分区域看，中部地区城市的

创新水平受到的抑制作用最为明显，金融发展水平提高产生的正向调节作用也最

大。

在理论阐述、现状分析和实证检验的基础上，本文得出主要结论，并根据目

前我国的实际情况，提出以下政策建议：从长远看，加强政府对房地产市场的统

筹引领作用，引导金融市场协调发展，建设产学研企多元化多层次创新体系，对

于建设创新型国家有着重要助推作用。

关键词：区域创新；房价；金融发展；空间面板模型

I

Abstract

Atpresent,Chinaseconomicreformhaschangedfromaggregatereformto

structuralreform,andtheimplementationofinnovation-drivendevelopmentstrategy

isagoodprescriptiontopromotethestructuralupgradeofChinaseconomy.The

elementsaffectingregionalinnovationincludeRDfundsandtalentpool,whilethe

speculativeboomintherealestatemarketaccompaniedbyhighhousingpricesin

recentyearshasattractedalargeamountoffunds,leadingtoamisalignmentofintra-

andinter-sectoralfundallocationstructures.Thefinanciallevelofcitiesalsoplaysan

importantroleinintra-sectoralRDinvestmentandinter-sectoralcapitalflow.Inthe

contextofthechangingworldeconomiclandscapeandtherealizationofthe

innovation-drivendevelopmentstrategy,howtoimprovethequalityofregional

innovationandguidethereasonableflowofinnovationfactorshas