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2024年高级经济师-建筑与房地产专业实务考试历年全考点试卷附带答案

卷I

一.单项选择题(共10题)

1.某公司发行普通股正常市价为1000万元，筹资费率为3%。预计第一年股利率为8%，以后每年平均增长3%，则该股票的资金成本率为（）。

A.8%

B.8.25%

C.11%

D.11.25%

正确答案：D,

2.某项目有甲、乙、丙、丁四个方案，依次计算得知各方案的生产能力利用率盈亏平衡点分别为68%、87%、45%和52%，则风险最小的是（）。

A.方案甲

B.方案乙

C.方案丙

D.方案丁

正确答案：C,

3.直线职能式监理组织形式的不足之处是（）。

A.不能强化目标管理

B.易产生矛盾和信息传递路线长

C.不能集中专业管理力量

D.职责不清、不能统一指挥

正确答案：B,

4.

A.甲

B.乙

C.丙

D.甲、丙

正确答案：A,

5.某公司进口10辆轿车，装运港船上交货价5万美元，辆，海运费500美元/辆，运输保险费300美元，辆，银行财务费率0.5%，外贸手续费率1.5%，关税税率100%，则该公司进口10辆轿车的关税为（）万元人民币。（外汇汇率：1美元=6.2元人民币）

A.312.00

B.314.96

C.423.72

D.430.04

正确答案：B,

6.若某工程网络计划的计算工期等于计划工期，则该网络计划中的关键工作是（）的工作。

A.时标网络计划中没有波形线

B.与紧后工作之间时间间隔为零

C.最早完成时间等于最迟完成时间

D.开始节点与完成节点均为关键节点

正确答案：C,

7.网络计划的优化和确定属于网络计划（）的内容。

A.准备工作

B.编制可行网络计划阶段

C.确定正式网络计划阶段

D.网络计划的实施与控制阶段

正确答案：C,

8.应做经济费用效益分析的项目不包括（）。

A.产出具有公共产品特征的项目

B.外部效果显著的项目

C.资源开发项目

D.建设工程项目

正确答案：D,

9.某水坝工程可以满足各种功能要求的方案有A和B两个：A方案的建造费用为1000万元，每年的运行及维护费用为150万元；B方案的建造费用为1500万元，每年的运行及维护费用为100万元。两个方案的寿命期皆可以看作为无限年。设贷款的利率为5%。根据题意，回答下述问题：

A方案总费用的现值为（）万元。

A.1000

B.2150

C.2500

D.4000

正确答案：D,

10.下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。

A.工程量清单是由投标人编制并发出的

B.工程量清单是招标文件的组成部分

C.工程量清单必须由招标人编制

D.工程量清单就是指分部分项工程量清单

正确答案：B,

二.多项选择题(共10题)

1.《区分所有权司法解释》是以《物权法》第六章为基本依据制定的，主要是调整（）的物权关系。

A.业主之间

B.业主与建设单位之间

C.建设单位之间

D.业主与物业之间

E.建设单位与承包商之间

正确答案：A,B,

2.招标文件中的合同通用条款主要论述（）。

A.当事人双方的一般权利和义务

B.工程量清单

C.评标的标准

D.质量与检验

E.工程规范

正确答案：A,D,

3.下列项目评价指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的有（）。

A.净现值

B.追加投资收益率

C.差额的净现值

D.内部收益率

E.利税率

正确答案：A,D,

4.

5.企业通过发行债券筹资，其优点在于（）。

A.其资金成本低于股票筹资的资金成本

B.可降低企业所缴纳的所得税

C.不会影响企业所有者对企业的控制权

D.企业投资报酬率大于债券利息率时，企业自有资金收益率会得到提高

E.会降低企业的负债比率，提高企业的财务信誉

正确答案：A,B,C,D,

6.在问卷设计中应尽量避免使用（）等词语。

A.普通

B.一些

C.著名

D.美丽

E.尽管

正确答案：A,B,C,D,

7.定性预测方法包括（）。

A.简单平均法

B.移动平均法

C.专家调查法

D.加权移动平均法

E.德尔菲法

正确答案：C,E,

8.某大型工程项目进行施工招标，招标人编制了完整、详细的招标文件，内容包括：①招标公告；②投标须知；③通用条件；④专用条件；⑤合同格式；⑥图纸；⑦工程量清单；⑧中标通知书；⑨评标委员会名单；⑩投标文件格式等。招标人通过资格预审对申请投标人进行审查，确定了资格预审表的内容，提出了对申请投标人资格条件的要求，包括：①资质等级的要求；②投标人在开户银行的存款达到工程造价的5%；③主体工程中的重点部位可分包给经验丰富的承包商完成；④必须具有同类工程的施工经验。根据题意，回答下列问题：

招标人通过资格预审对申请投标人进行审查时，主要应审查的