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影院商业物业公司转让協议书
2022影院商业物业公司转让協议书正文内容
甲方:
法定代表人:
住址:
乙方:(以下简称乙方)
法定代表人:
住址:
鉴于甲方需将影院商业广场项目物业管理进行转让;乙方拥有合法从事物业管理資质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方转让西充*影院商业广场项目给乙方进行物业管理一事,经双方充分協商达成如下一致協议:
一、甲方同意将西充*影院商业广场项目转让给乙方进行物业管理。
二、乙方同意接受甲方的转让,对西充*影院商业广场项目进行物业管理。
三、转让物业管理期限从二0一0年月日起至西充*影院商业广场项目业主委员会終止乙方对该项目物业管理之日止。
四、本合同书的生效应征得西充*影院商业广场项目业主同意,对此乙方承諾已征询业主(或房屋租赁户)同意。
五、从本合同书签订生效之日起,甲方在与西充*影院商业广场项目业主(或房屋租赁户)签订的《物业管理合同》中,所約定的权利、义务一并转移给乙方。
六、本合同书签订生效之日前,西充*影院商业广场项目业主(或房屋租赁户)所欠甲方的物业管理费、水、电费,对原与甲方已签订物管合同的业主(或房屋租赁户),乙方同意先按50%自行垫付甲方(附清单),然后乙方向欠款的业主(或房屋租赁户)收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主(或房屋租赁户),鉴于已实际享受物管服务的事实,根据国家的相关法律法規,其业主(或房屋租赁户)应予缴纳物管费,该费用由乙方依据合法程序負責追收缴纳。
七、乙方承諾接受原甲方在西充*影院商业广场工作的物管人员(包括保安、清洁工),保證其工資及福利待遇不得低于原标准,并按国家相关政策作相应調整。在物管人员(包括保安、清洁工)交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方負責承担解決。
八、甲方将西充*影院商业广场A2区4楼建筑面积作为物管用房(含室内部分办公用品)及该商业广场的水电设施、公共区域设施(电梯、照明、绿化、道路等)一并交给乙方(附清单),有乙方使用并負責维修、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。
九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理規划、管理和使用。
十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间,在不影响房屋主体质量、安全并通过城建規划等前提下,可以进行合理利用,所产生的费用由乙方自行負責,产生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商业广场售房部(化风山公园入口旁)无偿交付乙方(从签订合同即日起),如遇政府部门要求拆迁,乙方应无条件予以服从,拆迁事宜概由乙方与政府接洽。
十二、乙方管理西充*影院商业广场项目物业期间,应依法经营。其收益归乙方所有,債务由乙方承担。
十三、乙方因物业管理向西充*影院商业广场项目业主(或房屋租赁户)收取的物业管理费标准,按甲方与西充*影院商业广场项目业主签订的《物业管理合同》約定的标准执行。非经合法程序,乙方不得擅自提高物业管理收费标准。
十四、本合同书生效后,甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。
十五、本合同书经甲、乙双方签字蓋章后生效。本協议一式三份,甲方一份,乙方两份。
甲方:
乙方:
法定代表人/委託代理人:
法定代表人/委託代理人:
《影院商业物业公司转让協议书.docx》
影院商业物业公司转让協议书正文内容结束。
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