2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪职业导论考试历年全考点试卷附带答案.docxVIP

2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪职业导论考试历年全考点试卷附带答案

卷I

一.单项选择题(共10题)

1.房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括（）等，使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

A.交易的数量、交易行情、交易金额

B.交易金额、交易行情、交易方式

C.交易的数量、交易金额、交易方式

D.交易的数量、交易行情、交易方式

正确答案：D,

2.张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。

下列关于陈某行为的表述中，正确的为（）。

A.陈某提出不再出售该房是合理的

B.陈某提出不再出售该房时，无需退还定金

C.陈某应双倍返还定金

D.陈某的行为属于履行不能

正确答案：D,

3.就房地产经纪行业管理的内容来看，双重主体的管理模式通常比单一主体的管理模式更能适应房地产经纪行业管理的()，因而管理效果更好。

A.多重要求

B.方式手段

C.发展方向

D.制度机制

正确答案：A,

4.房地产经纪延伸业务包括（）、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。

A.提供留学

B.办理户口

C.交易登记及权证代办

D.物业管理

正确答案：C,

5.关于房地产经纪机构义务的表述，不正确的是（）。

A.认真履行房地产经纪合同，督促房地产经纪人员认真开展经纪业务

B.按照国家有关规定制定各项规章制度，并以此约束在本机构中注册经纪人员的执业行为

C.维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密

D.在经营场所公示营业执照、备案证明文件、房地产经纪人员注册证书等义务

正确答案：B,

6.下列战略中，（）战略的前提思想是企业业务的专一化，能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。

A.低成本

B.聚焦

C.一体化成长

D.多样化

正确答案：B,

7.门店的任务目标设定原则不包括（）。

A.创新性

B.数量化

C.及时调整

D.挑战性

正确答案：A,

8.甲房地产经纪机构聘用了没有房地产经纪人职业资格的李某从事经纪业务。甲机构和李某的行为违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（）。

A.恪守信用

B.尽职守责

C.守法经营

D.以诚为本

正确答案：C,

9.相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是（）。

A.有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系

B.有利于人员精简

C.有利于高层管理者摆脱日常事务

D.有利于统一领导

正确答案：A,

10.MLS系统中，()制度是MLS系统运行的基础。

A.买方代理

B.自愿性

C.独家代理

D.强制性

正确答案：C,

二.多项选择题(共10题)

1.房地产经纪人员在议价谈判中最重要的注意事项包括（）。

A.要坚持工作丰富化的原则

B.要将坚持原则与适当让步有机结合

C.要符合市场经济优胜劣汰的原则

D.要注重人性化的原则

E.要将把控主动权与营造良好的谈判氛围有机结合

正确答案：B,E,

2.因新建商品房买卖申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件是()。

A.预购商品房预告登记的登记证明

B.预购商品房转让合同

C.商品房出售合同或者商品房预售合同及房屋交接书

D.契税完税凭证

E.购房业主商品住宅维修基金交款凭证

正确答案：C,D,E,

3.房地产经纪机构品牌管理的特点主要体现在（）。

A.品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户

B.品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心

C.品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现

D.品牌战略关系到一个企业兴衰成败的根本性决策

E.品牌战略是企业品牌经营的提纲和总领

正确答案：A,B,C,

4.数据管理系统是把现有（）以一定的数据格式录入到计算机里，以数字的形式保存起来。

A.交易记录

B.房源信息

C.销售合同

D.费用凭证

E.需求客户

正确答案：B,C,D,E,

5.当前，房地产经纪行业主管部门为减少房地产经纪纠纷所采取的主要措施有（）。

A.制订并推广使用合同示范文本

B.成立房地产经纪纠纷仲裁委员会

C.加强对房地产经纪服务收费管理

D.聘请律师指导房地产经纪机构开展经纪业务

E.制订房地产经纪服务