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防火玻璃项目可行性分析报告
第一章项目概论
一、项目概况
（一）项目名称
防火玻璃项目
（二）项目选址
xxx产业基地
（三）项目用地规模
项目总用地面积19576.45平方米（折合约29.35亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数70.22%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率7.18%，固定资产投资强度188.68万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积19576.45平方米，建筑物基底占地面积13746.58平方米，总建筑面积30930.79平方米，其中：规划建设主体工程21940.37平方米，项目规划绿化面积2221.27平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计81台（套），设备购置费1539.05万元。
防火玻璃项目可行性分析报告全文共1页，当前为第1页。（七）节能分析
防火玻璃项目可行性分析报告全文共1页，当前为第1页。
1、项目年用电量457276.92千瓦时，折合56.20吨标准煤。
2、项目年总用水量11770.27立方米，折合1.01吨标准煤。
3、“防火玻璃项目投资建设项目”，年用电量457276.92千瓦时，年总用水量11770.27立方米，项目年综合总耗能量（当量值）57.21吨标准煤/年。达产年综合节能量17.09吨标准煤/年，项目总节能率29.75%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xxx产业基地发展规划，符合xxx产业基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资7046.97万元，其中：固定资产投资5537.76万元，占项目总投资的78.58%；流动资金1509.21万元，占项目总投资的21.42%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
防火玻璃项目可行性分析报告全文共2页，当前为第2页。预期达产年营业收入13195.00万元，总成本费用10348.11万元，税金及附加125.43万元，利润总额2846.89万元，利税总额3364.99万元，税后净利润2135.17万元，达产年纳税总额1229.82万元；达产年投资利润率40.40%，投资利税率47.75%，投资回报率30.30%，全部投资回收期4.80年，提供就业职位254个。
防火玻璃项目可行性分析报告全文共2页，当前为第2页。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业基地及xxx产业基地防火玻璃行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx产业基地防火玻璃产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“防火玻璃项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业基地经济发展，为社会提供就业职位254个，达产年纳税总额1229.82万元，可以促进xxx产业基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率40.40%，投资利税率47.75%，全部投资回报率30.30%，全部投资回收期4.80年，固定资产投资回收期4.80年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
防火玻璃项目可行性分析报告全文共3页，当前为第3页。坚持市场主导。充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好地发挥政府规划引导和政策支持作用，形成有利于民营企业发展、促进民间投资的体制机制和政策环境。坚持问题导向。从民营企业反映强烈、制约民间投资、影响提质增效升级的突出问题出发，提出有针对性的措施，及时回应社会关切。坚持协同推进。与化解过剩产能、促进企业转型升级、降低实体经济企业成本和企业杠杆率等工作有机结合，加强部门协同，引导企业、社会中介和公众参与，形成合力。坚持公平共享。推进产业政策由选择性向功能性转变，形成公平竞争的市场环境，促使各类市场主体平等有效地获取政策信息并受益。
防火玻璃项目可行性分析报告全文共3页，当前为第3页。
三、主要经济指标
防火玻璃项目可行性分析报告全文共4页，当前为第4页。主要经济指标一览表
防火玻璃项目可行性分析报告全文共4页，当前为第4页。
序号
项目
单位
指标
备注
1
占地面积
平方米
19576.45
29.35亩
1.1
容积率
1.58
1.2
建筑系数
70.22%
1.3
投资强度
万元/亩
188.68
1.4
基底面积
平方米
13746.58
1.5
总建筑面积
平方米
30930.79
1.6
绿化面积
平方米
2221.27
绿化率7.18%
2
总投资
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