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东胜办公楼改造施工方案

施工单位：

编制日期：2023年2月20日

一、工程概况

本工程是东胜公司金家油田采油一队办公楼改造，共四层，建筑面积1805平米。

改造项目：1、更换内实木门，主入口更换肯德基门，其他为钢防盗门，室外楼梯处更换乙级防火门；2、更换塑料窗；3、内墙和天棚均刮腻子、刷乳胶漆；4走廊天棚石膏板吊顶、会议室天棚微孔铝板吊顶；5、一至二层铺木地板、三、四层铺复合木地板；6卫生间瓷砖墙裙，以上刷乳胶漆，铝合金扣板吊顶；7、屋面新做保温层、双层SBS防水层；8、外墙刷蓝灰色外墙漆、分格；9、更换机刨板台阶、平台更换樱花红火烧板；10、东楼梯更换不锈钢栏杆扶手；11、西楼梯拆除后，更换钢楼梯。

二、施工准备

1、一方面把施工材料和机械进场准备好，达成施工的条件。施工人员进场后，一方面进行安全教育，就有关拆除及改造方面的安全注意事项，向员工进行安全施工技术交底。以后天天上午召开班前会，根据当天施工的分项工程，分别向员工进行本分项工程的安全施工技术交底。

三、施工程序

拆除顺序：先上后下，先内后外。

改造顺序：先上后下，先内后外。先装饰，后装修。

四、重要分项工程施工方法

1、拆除工程

1）拆除会议室天棚时，不能整体塌下，要运用移动脚手架，从门口向里拆，要先拆面层，后拆龙骨。拆下的木方、木板要有专人及时运走，免得钉子扎脚。

2）拆除瓷砖墙面时，员工要带防护镜。要从上而下，分皮进行拆除，员工施工距离不小于2米，避免蹦起残渣伤人。很坚固的瓷砖要借助电动冲击钻拆除，但不能钻伤墙体。

3）拆除瓷砖楼面时，配合冲击钻，不能钻伤楼板、垫层。

4）拆除铝合金窗时，先用卸窗扇，再拆窗框，拆最后固定点时要用绳子栓好，避免窗框意外掉下。

5）其他分项工程的拆除，根据现场实际情况，以安全为主，进行拆除。

6）拆除的垃圾要及时运走，不能从窗户扔下。要用滑轮或升降机运下，集中运走。

2、安装门、窗

（1）对进场的双层玻璃塑钢窗进行验收，规格、等级、品种、型号，质量必须符合设计及国家标准，每批门窗附件应有出厂合格证和出厂产品的验收记录。

（2）安装工作应的室内粉刷和室外粉刷等作业完毕后进行。

（3）窗框与墙体之间的间隙应符合规范规定。

（4）一方面弹出门窗洞口中心线，从中心线拟定其洞口宽度，在洞口两侧弹出同一标高水平线，且水平线在同一楼层内标高均相同，竖向也应在同一垂线上，安装位置应在墙中间。

（5）按照设计启动方向及弹线位置（并注意门所在位置房间的地面材料应留足间隙），并反复校正其垂直度及水平度，然后用膨胀螺栓射钉将连接件固定在结构上，连续间距小于或等于500mm，然后再检查一遍，符合规定后贴上保护胶纸，安好后严禁搁置脚手板或其重物。

（6）实木复合门安装：依照图纸及设计规定拟定启动方向和使用小五金、门锁型号规格。用尺量框内上、中、下尺寸，相应画在门扇上，修刨后先塞入框内校对，如不合格再画线进行直至合适为止。

小五金安装：小五金安装齐全，位置适宜，固定可靠。

（7）推拉窗扇应先装内侧，后安外侧，旋转调整螺钉，调正滑轮与下框的距离，使毛条压缩量为1-2公分，窗上所有滑轮均应调正以便底部毛条压缩均匀，并使扇的主挺与框平行。固定扇应装在室外侧面，并固定牢固不会脱落，保证使用安全。

（8）密封胶的施工，清除被粘物表面的油污，铁锈,并表面保持干燥，施工后密封胶表面平整，凹凸不能超过1mm。

（9）粉刷所有完毕后将保护胶纸撕去，塑料胶纸在型框表面留有的胶痕，宜用香蕉水清理干净。

（10）人工装卸车及楼上运送时，要轻拿轻放，不要碰坏木门和塑料窗。安装后门窗要方正，开关要灵活，不翘曲、变形，检查合格后，再撕去包装薄膜。一二层安装不锈钢防盗窗。

3、吊顶

（１）安装完顶棚内的各种管线及通风道，拟定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。

２）各种材料所有配套齐全，罩面板安装前应做完湿作业工程项目。

（３）在大面积施工前，应做同样板间，对顶棚的起拱度、灯槽的构造解决，分块及固定方法等经试装，并经鉴定认可后方可大面积施工。

（４）弹线：根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、柱四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。

（５）安装吊杆：吊杆表面应刷防锈漆，在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，拟定吊杆下端头的标高，按大龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端用与楼板膨胀螺栓固定。

（６）安装大龙骨：配装好吊杆螺母，在大龙骨上预先安装好吊挂件，安装大龙骨，将组装吊挂件的大龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓、拧好螺母。相接大龙骨、装好连接件，拉线调整标高起拱和平直。安装洞口附加大龙骨，按照图集相应节点构造设立连接卡固件、钉固靠边龙骨。

（７）安装中龙骨：按已弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨吊挂件，