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纸尿布项目可行性分析报告

第一章项目概述

一、项目概况

（一）项目名称

纸尿布项目

（二）项目选址

xxx经济园区

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积53893.60平方米（折合约80.80亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数51.63%，建筑容积率1.20，建设区域绿化覆盖率5.70%，固定资产投资强度163.22万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积53893.60平方米，建筑物基底占地面积27825.27平方米，总建筑面积64672.32平方米，其中：规划建设主体工程42718.56平方米，项目规划绿化面积3688.00平方米。

（六）设备选型方案

纸尿布项目可行性分析报告全文共1页，当前为第1页。项目计划购置设备共计146台（套），设备购置费4922.39万元。

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（七）节能分析

1、项目年用电量1256697.87千瓦时，折合154.45吨标准煤。

2、项目年总用水量37141.40立方米，折合3.17吨标准煤。

3、“纸尿布项目投资建设项目”，年用电量1256697.87千瓦时，年总用水量37141.40立方米，项目年综合总耗能量（当量值）157.62吨标准煤/年。达产年综合节能量55.38吨标准煤/年，项目总节能率25.65%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx经济园区发展规划，符合xxx经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资18404.16万元，其中：固定资产投资13188.18万元，占项目总投资的71.66%；流动资金5215.98万元，占项目总投资的28.34%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

纸尿布项目可行性分析报告全文共2页，当前为第2页。预期达产年营业收入37959.00万元，总成本费用30071.28万元，税金及附加346.13万元，利润总额7887.72万元，利税总额9321.81万元，税后净利润5915.79万元，达产年纳税总额3406.02万元；达产年投资利润率42.86%，投资利税率50.65%，投资回报率32.14%，全部投资回收期4.61年，提供就业职位718个。

纸尿布项目可行性分析报告全文共2页，当前为第2页。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济园区及xxx经济园区纸尿布行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济园区纸尿布产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“纸尿布项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济园区经济发展，为社会提供就业职位718个，达产年纳税总额3406.02万元，可以促进xxx经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率42.86%，投资利税率50.65%，全部投资回报率32.14%，全部投资回收期4.61年，固定资产投资回收期4.61年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

纸尿布项目可行性分析报告全文共3页，当前为第3页。鼓励民营资本进入电信业，深入推进提速降费。开放民间资本进入基础电信领域竞争性业务，深入推进移动通信转售业务发展，进一步扩大宽带接入网业务试点范围。支持民营企业探索建设工业互联网。发布推广“四基”发展目录，广泛宣传工业强基工程实施进展和成果，建立协调推进机制，推动基础产品企业与整机企业加强战略合作，建立上下游合作紧密、分工明确、利益共享的组织模式。

纸尿布项目可行性分析报告全文共3页，当前为第3页。

产业集聚集群发展，形成特色突出的主体工业园区体系，并与周边城市实现融合发展。到2020年，培育和形成工业总产值（营业收入）超千亿元的产业集群10个，亩均工业总产值达到300万元以上，其中新增用地亩均工业总产值达到500万元以上。

三、主要经济指标

纸尿布项目可行性分析报告全文共4页，当前为第4页。主要经济指标一览表

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序号

项目

单位

指标

备注

1

占地面积

平方米

53893.60

80.80亩

1.1

容积率

1.20

1.2

建筑系数

51.63%

1.3

投资强度

万元/亩

163.22

1.