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纯碱项目可行性分析报告

第一章概况

一、项目概况

（一）项目名称

纯碱项目

（二）项目选址

xxx临港经济技术开发区

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

（三）项目用地规模

项目总用地面积39993.32平方米（折合约59.96亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数59.95%，建筑容积率1.09，建设区域绿化覆盖率7.87%，固定资产投资强度170.09万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积39993.32平方米，建筑物基底占地面积23976.00平方米，总建筑面积43592.72平方米，其中：规划建设主体工程31346.88平方米，项目规划绿化面积3431.49平方米。

纯碱项目可行性分析报告全文共1页，当前为第1页。（六）设备选型方案

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项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费4751.72万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量720740.03千瓦时，折合88.58吨标准煤。

2、项目年总用水量7025.21立方米，折合0.60吨标准煤。

3、“纯碱项目投资建设项目”，年用电量720740.03千瓦时，年总用水量7025.21立方米，项目年综合总耗能量（当量值）89.18吨标准煤/年。达产年综合节能量25.15吨标准煤/年，项目总节能率20.04%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx临港经济技术开发区发展规划，符合xxx临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资12260.91万元，其中：固定资产投资10198.60万元，占项目总投资的83.18%；流动资金2062.31万元，占项目总投资的16.82%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

纯碱项目可行性分析报告全文共2页，当前为第2页。（十一）项目预期经济效益规划目标

纯碱项目可行性分析报告全文共2页，当前为第2页。

预期达产年营业收入15211.00万元，总成本费用11681.71万元，税金及附加218.39万元，利润总额3529.29万元，利税总额4234.48万元，税后净利润2646.97万元，达产年纳税总额1587.51万元；达产年投资利润率28.78%，投资利税率34.54%，投资回报率21.59%，全部投资回收期6.13年，提供就业职位198个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx临港经济技术开发区及xxx临港经济技术开发区纯碱行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx临港经济技术开发区纯碱产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

纯碱项目可行性分析报告全文共3页，当前为第3页。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“纯碱项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx临港经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位198个，达产年纳税总额1587.51万元，可以促进xxx临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

纯碱项目可行性分析报告全文共3页，当前为第3页。

3、项目达产年投资利润率28.78%，投资利税率34.54%，全部投资回报率21.59%，全部投资回收期6.13年，固定资产投资回收期6.13年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

健全人才激励体系，提升企业管理水平。要实现制造业转型升级，必须把弘扬企业家精神，造就优秀企业家队伍提升到更加重要的地位，同时也要加快培养与现代企业制度相适应的职业经理人和专业人才队伍。报告从加强对企业家的关注保障和培训锻炼，鼓励引导社会组织为民营企业发展提供诊断和管理咨询服务，完善人才评价评定、薪酬设计、培训激励等方面提出保障指引，不断提升企业管理水平。

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三、主要经济指标

纯碱项目可行性分析报告全文共4页，当前为第4页。主要经济指标一览表

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序号

项目

单位

指标

备注

1

占地面积

平方米

39993.32

59.96