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第
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土地买卖合同范本3篇
土地买卖合同范本1
甲方:_______
乙方:_______
丙方:_______
经各方友好协商,本着同等、自愿、有偿、老实信用原那么,就土地转让事宜达成协议如下:
一、地块概况
1、该地块位于__________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地运用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:
第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;
第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地运用权出让协议,取得该土地的国有土地运用证后____个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的实时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地运用权作为抵押担保,抵押的土地运用权面积为__________平方米(详见成国用___字第__________号和成国用__字第__________号),抵押担保的范围与甲方承受的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地运用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方情愿援助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参加其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺制造条件让乙方取得该块土地,假设乙方未能取得该地块,甲方情愿双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承受连带责任。
四、其他
1、在挂牌出让过程中,乙方仅承受应由受让方承受的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承受。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生冲突、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份,三方各执两份。
甲方(盖章):_______
乙方(盖章):_______
代表:_______
代表:_______
丙方(盖章):_______
代表:_______
____年____月____日
土地买卖合同范本2
甲方:
乙方:
甲、乙双方经友好协商,本着同等、自愿、有偿、老实信用原那么,就双方
联合购买土地事宜达成协议如下:
一、地块概况
1.该地块位于_________),土地面积为________平方米(折________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件1国有土地出让合同及其附件。
2.现该地块的用途为工业用地。
二、甲、乙双方共同确认:以甲方的名义依法取得本协议项下的该宗土地中,土地面积为___平方米系由乙方单独出资借用甲方名义购买,该土地的实际运用权为乙方,乙方对该土地享有依法占有、运用、收益及处分的权能。
该宗土地中其余部分系甲方出资购买,甲方享有依法占有、运用、收益及处分的权能。该地块宗地四至及界址点座标详见附件3。
三、鉴于甲方已与政府有关部门协商,该宗土地的价格为2.5万元/亩,故甲、乙双方全都同意,乙方应按2.5万元/亩的价格在本协议签署后当日内支付给甲方15万元(壹拾伍万元)。其余部份在土地划定后,按每亩2.5万元/亩的价格×乙方实际所得土地亩数,甲乙进行结算。
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