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钢琴项目可行性分析报告

第一章概述

一、项目概况

（一）项目名称

钢琴项目

（二）项目选址

xxx经济开发区

（三）项目用地规模

项目总用地面积42948.13平方米（折合约64.39亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数61.93%，建筑容积率1.51，建设区域绿化覆盖率7.16%，固定资产投资强度185.01万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积42948.13平方米，建筑物基底占地面积26597.78平方米，总建筑面积64851.68平方米，其中：规划建设主体工程46462.50平方米，项目规划绿化面积4642.58平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计149台（套），设备购置费4306.28万元。

钢琴项目可行性分析报告全文共1页，当前为第1页。（七）节能分析

钢琴项目可行性分析报告全文共1页，当前为第1页。

1、项目年用电量954097.72千瓦时，折合117.26吨标准煤。

2、项目年总用水量15062.05立方米，折合1.29吨标准煤。

3、“钢琴项目投资建设项目”，年用电量954097.72千瓦时，年总用水量15062.05立方米，项目年综合总耗能量（当量值）118.55吨标准煤/年。达产年综合节能量43.85吨标准煤/年，项目总节能率22.21%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx经济开发区发展规划，符合xxx经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资16127.75万元，其中：固定资产投资11912.79万元，占项目总投资的73.87%；流动资金4214.96万元，占项目总投资的26.13%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

钢琴项目可行性分析报告全文共2页，当前为第2页。预期达产年营业收入30718.00万元，总成本费用23476.47万元，税金及附加291.65万元，利润总额7241.53万元，利税总额8532.01万元，税后净利润5431.15万元，达产年纳税总额3100.86万元；达产年投资利润率44.90%，投资利税率52.90%，投资回报率33.68%，全部投资回收期4.47年，提供就业职位455个。

钢琴项目可行性分析报告全文共2页，当前为第2页。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济开发区及xxx经济开发区钢琴行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济开发区钢琴产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“钢琴项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济开发区经济发展，为社会提供就业职位455个，达产年纳税总额3100.86万元，可以促进xxx经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率44.90%，投资利税率52.90%，全部投资回报率33.68%，全部投资回收期4.47年，固定资产投资回收期4.47年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

钢琴项目可行性分析报告全文共3页，当前为第3页。推进商业银行落实小微企业授信尽职免责制度，按照收益覆盖风险的原则合理确定贷款利率，支持商业银行发行小微企业金融债，加强小微企业增信合作。（银监会、人民银行）

钢琴项目可行性分析报告全文共3页，当前为第3页。

“十三五”时期，我省制造业发展的指导思想：全面落实党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神，深入贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以提高发展质量效益为中心，以促进制造业创新发展为主题，以加快新一代信息技术与制造业深度融合为主线，以供给侧结构性改革为突破点，突出做优增量、调整存量、主动减量，扬长避短、精准施策，强化工业基础能力，拉长产业价值链，加快构建产业新体系，推动制造业保持中高速增长、迈向中高端水平，推进我省由制造大省向制造强省跨越，为实现“十三五”时期经济社会发展的总体目标作出更大贡献。

三、主要经济指标

钢琴项目可行性分析报告全文共4页，当前为第4页。主要经济指标一览表

钢琴项目可行性分析报告全文共4页，当前为第4页。

序号

项目

单位

指标

备注

1

占地面积

平方米

42948.13

64.39亩

1.1

容积率

1.51

1.2

建筑系数

61.93%

1.3

投资强度

万元/亩

185.01

1.4

基底面积

平方米

26597.78

1.5

总建