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聚乙烯项目可行性分析报告

第一章项目总论

一、项目概况

（一）项目名称

聚乙烯项目

（二）项目选址

xxx高新区

（三）项目用地规模

项目总用地面积17168.58平方米（折合约25.74亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数67.88%，建筑容积率1.21，建设区域绿化覆盖率7.29%，固定资产投资强度160.35万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积17168.58平方米，建筑物基底占地面积11654.03平方米，总建筑面积20773.98平方米，其中：规划建设主体工程14490.48平方米，项目规划绿化面积1513.65平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计69台（套），设备购置费1434.74万元。

聚乙烯项目可行性分析报告全文共1页，当前为第1页。（七）节能分析

聚乙烯项目可行性分析报告全文共1页，当前为第1页。

1、项目年用电量484859.99千瓦时，折合59.59吨标准煤。

2、项目年总用水量12245.19立方米，折合1.05吨标准煤。

3、“聚乙烯项目投资建设项目”，年用电量484859.99千瓦时，年总用水量12245.19立方米，项目年综合总耗能量（当量值）60.64吨标准煤/年。达产年综合节能量19.15吨标准煤/年，项目总节能率24.22%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx高新区发展规划，符合xxx高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资5778.58万元，其中：固定资产投资4127.41万元，占项目总投资的71.43%；流动资金1651.17万元，占项目总投资的28.57%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

聚乙烯项目可行性分析报告全文共2页，当前为第2页。预期达产年营业收入12149.00万元，总成本费用9368.36万元，税金及附加114.70万元，利润总额2780.64万元，利税总额3278.88万元，税后净利润2085.48万元，达产年纳税总额1193.40万元；达产年投资利润率48.12%，投资利税率56.74%，投资回报率36.09%，全部投资回收期4.27年，提供就业职位225个。

聚乙烯项目可行性分析报告全文共2页，当前为第2页。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx高新区及xxx高新区聚乙烯行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx高新区聚乙烯产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“聚乙烯项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新区经济发展，为社会提供就业职位225个，达产年纳税总额1193.40万元，可以促进xxx高新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率48.12%，投资利税率56.74%，全部投资回报率36.09%，全部投资回收期4.27年，固定资产投资回收期4.27年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

聚乙烯项目可行性分析报告全文共3页，当前为第3页。在我国战略性新兴产业发展的过程中，产业规制不当使一些行业存在事实上的进入壁垒。这种壁垒的存在使有投资冲动的民营资本难以进入相关战略性新兴产业领域，而一些已经进入这一领域的企业由于对老产品生产线的投入较多，已经获得了较大的市场份额，对于新产品、新市场的开发不愿意积极投入，从而阻碍了战略性新兴产业的发展。相关政策规划要求结合战略性新兴产业发展要求，加快清理战略性新兴产业相关领域的准入条件，制定和完善项目审批、核准、备案等相关管理办法。对此，刘峰认为，这一措施将改善壁垒所带来的阻碍，从而推动战略性新兴产业的发展。

聚乙烯项目可行性分析报告全文共3页，当前为第3页。

未来五年，我市必须把准未来趋势方向，继续发挥在制造业领域的特色优势，将重振产业雄风作为我市经济发展的中心任务，推动产业结构从中低端向中高端迈进，全力打造现代产业发展新高地。

三、主要经济指标

聚乙烯项目可行性分析报告全文共4页，当前为第4页。主要经济指标一览表

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序号

项目

单位

指标

备注

1

占地面积

平方米

17168.58

25.74亩

1.1

容积率

1.21

1.2

建筑系数

67.88%

1.3

投资强度

万元/亩

160.35

1.4

基底面积

平方米

11654.03

1.5

总建筑