土建项目二次经营策划指导书及其编制思路(ppt 41页).pdfVIP

工程工程二次经营筹划指导书

工程工程二次经营筹划指导书

编制思路

编制思路

工程工程二次经营筹划指导书编制思路

?工程工程二次经营筹划指导书?编制原那么

1.1及时性原那么

1.2满足合同约定原那么

1.3效益最大化〔增盈减亏〕原那么

1.4动态性原那么

1.5充分利用资源原那么

1.6迎审平安原那么

编制?工程工程二次经营筹划指导书?前提

2.1建立组织体系、明确职责分工、制定

工作目

•2.1.1成立二次经营组织体系

•2.1.2明确各级职责、明确分工

•2.1.3制定二次经营目标

编制?工程工程二次经营筹划指导书?前提

2.2市场开发部进行经营交底

2.2.1建设单位招标资料

〔1〕资格预审公告或招标公告

〔2〕招标文件及其补遗书、澄清、修改、答疑等

〔3〕建设工程施工合同书〔合同协议书、合同商务谈判备忘

录等〕、专用合同条款、通用合同条款

〔4〕平安生产协议书、廉政协议书、履约担保、预付款担保

〔5〕工程量清单：〔工程量清单投标报价汇总表、工程量清

单计价表、甲供材料数量及价格表、甲供设备数量及价格表、

甲控材料表等〕

〔6〕招标图纸

编制?工程工程二次经营筹划指导书?前提

2.2.2设计单位资料

〔1〕单项概算表

〔2〕综合概算表

〔3〕招标控制价〔或限价〕

〔4〕详细工程量清单

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2.2.3自己单位投标资料

〔1〕报价分册〔报价编制说明、降造措施、各类材

料数量及价格表、运输方式、工程量清单计价表等〕

〔2〕技术分册〔工程工程简介、施工组织设计〕

〔3〕商务分册〔联合体投标协议书〕

〔4〕投标人澄清、补充确实认资料

〔5〕中标标段的设计单位、设计特点、设计总体负

责人、各专业及工经负责人，联系方式等有关经营关

系情况

〔6〕投标报价交底资料

编制?工程工程二次经营筹划指导书?前提

2.3全面系统研究合同

2.3.1收集构成合同文件的全部协议书、文件

构成合同文件的协议书、文件一般包括以下内容：

〔1〕合同协议书及各种合同附件〔含评标期间和

合同谈判过程中的澄清文件和补充资料〕；

〔2〕中标通知书；

〔3〕投标函及投标函附录〔含补遗书、答疑书，

要求投标人澄清、补充确实认资料〕；

〔4〕工程专用合同条款；

〔5〕专用合同条款；

编制?工程工程二次经营筹划指导书?前提

〔6〕通用合同条款；

〔7〕技术标准〔技术标准和要求〕；

〔8〕图纸；

〔9〕已标价工程量清单；

〔10〕承包人有关人员、设备投入的承诺及投

标文件中的施工组织设计；

〔11〕其他合同文件〔合同履行中，招标文件

和发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书

面协议或文件，以及工程质量保修协议书、平

安生产协议书、廉政协议书视为本合同的组成

局部〕。

编制?工程工程二次经营筹划指导书?前提

2.3.2合同整合

将合同协议书、通用条款、专用条款等整合成

一个有效范本，分发给工程部领导、各部门负

责人，共同研究合同条款，结合自己的工作职

责分工，找出合同中前后矛盾或对我方有利的

条款，归纳可以突破的关口，积极创造效益。

编制?工程工程二次经营筹划指导书?前提

2.3.3全面研究合同，找准切入点

〔1〕研究合同条款

〔2〕研究费用情况

〔3〕研究计量规那么、投标报价说明

〔4〕分析清单单价

〔5〕进行风险评估

编制?工程工程二次经营筹划指导书?前提

〔1〕研究合同条款

例题1：沪昆铁路贵州段合同

15.4变更的估价原那么：

15.4.1本工程实行总价承包，合同签

订后任何一方不得擅自调整合同价格，但

有以