房地产估价师之房地产案例与分析考前冲刺模拟B卷带答案.docx

?房地产估价师之房地产案例与分析考前冲刺模拟B卷带答案

单选题（共50题）

1、The（）ine-mailmessageshasaffectedalmosteverycomputeraroundtheworldandhascausedthedamageofuptoUS$1billioninNorthAmericA

A.illness

B.virus

C.weakness

D.attachment

【答案】B

2、患儿男，7岁，智力正常，平素好动，注意力不集中，记忆力差，学习成绩差，兼见躁扰不宁，脾气暴躁，动辄出手打人，胸中烦热，便秘尿赤，舌质红，苔黄腻，脉滑数。该患儿针灸治疗宜首选的经穴是

A.任脉、手厥阴经、手足少阴经穴

B.督脉、手足厥阴经、手少阴经穴

C.任脉、手少阴、手足厥阴经穴

D.任脉、督脉、手少阴经穴

【答案】B

3、用户界面设计的原则不包括（）。

A.将用户界面置于用户控制之下

B.减少用户的记忆负担

C.用户界面上应使用统一的IT术语

D.保持界面简洁和平衡

【答案】C

4、程序排错是排除经测试发现出错的程序中错误的措施，其中测试排错法发现和排除错误的主要手段是利用（）。

A.跟踪程序执行

B.测试实例比较

C.实现逻辑推断

D.路径径反向搜索

【答案】B

5、下列关于面向对象程序设计的叙述，正确的是（）。

A.对象是类的模板

B.“封装”就是生成类库的标准

C.一个类至少有一个实例

D.一个类可以继承其父类的属性和方法

【答案】D

6、以下关于程序语言的叙述，正确的是（）。

A.Java语言不能用于编写实时控制程序

B.Lisp语言只能用于开发专家系统

C.编译程序可以用汇编语言编写

D.XML主要用于编写操作系统内核

【答案】C

7、王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前兄妹俩达成书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三至六层。

A.11.43

B.11.77

C.22.86

D.23.53

【答案】A

8、若程序中使用的变量未设置初始值，则（）

A.编译时一定出错

B.运行时一定会出错

C.链接时一定出错

D.运行结果可能出错

【答案】D

9、若程序中使用的变量未设置初始值，则（）

A.编译时一定出错

B.运行时一定会出错

C.链接时一定出错

D.运行结果可能出错

【答案】D

10、敏捷开发的原则不包括（）。

A.使用分阶段的计划来管理流程，并详细地编写开发文档

B.欢迎需求变化，并利用这种变化来提高用户的竞争优势

C.尽早并持续地发布并交付有价值的软件以满足用户需求

D.无论团队内外，面对面的交流始终是最有效的沟通方式

【答案】D

11、（）：Theprocessofidentifyingandcorrectingerrorsinaprogram.

A.Debug

B.Bug

C.Fault

D.Default

【答案】A

12、数组A[-5..5，0..8]按列存储。若第一个元素的首地址为100，且每个元素占用4个存储单元，则元素A[2，3]的存储地址为（）

A.244

B.260

C.364

D.300

【答案】B

13、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面积归甲方，2000m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问：

A.30

B.34

C.36

D.40

【答案】B

14、张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

A.剩余3年租期的月租金为200元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和

B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和

C.该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用