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精馏塔项目可行性分析报告

第一章概况

一、项目概况

（一）项目名称

精馏塔项目

（二）项目选址

xxx工业园

（三）项目用地规模

项目总用地面积53413.36平方米（折合约80.08亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数62.95%，建筑容积率1.25，建设区域绿化覆盖率6.32%，固定资产投资强度170.56万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积53413.36平方米，建筑物基底占地面积33623.71平方米，总建筑面积66766.70平方米，其中：规划建设主体工程50759.78平方米，项目规划绿化面积4221.31平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计131台（套），设备购置费6375.98万元。

精馏塔项目可行性分析报告全文共1页，当前为第1页。（七）节能分析

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1、项目年用电量503899.64千瓦时，折合61.93吨标准煤。

2、项目年总用水量36479.50立方米，折合3.12吨标准煤。

3、“精馏塔项目投资建设项目”，年用电量503899.64千瓦时，年总用水量36479.50立方米，项目年综合总耗能量（当量值）65.05吨标准煤/年。达产年综合节能量21.68吨标准煤/年，项目总节能率25.72%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx工业园发展规划，符合xxx工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资18756.65万元，其中：固定资产投资13658.44万元，占项目总投资的72.82%；流动资金5098.21万元，占项目总投资的27.18%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

精馏塔项目可行性分析报告全文共2页，当前为第2页。预期达产年营业收入45601.00万元，总成本费用34364.52万元，税金及附加399.64万元，利润总额11236.48万元，利税总额13185.98万元，税后净利润8427.36万元，达产年纳税总额4758.62万元；达产年投资利润率59.91%，投资利税率70.30%，投资回报率44.93%，全部投资回收期3.73年，提供就业职位737个。

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（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业园及xxx工业园精馏塔行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx工业园精馏塔产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“精馏塔项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园经济发展，为社会提供就业职位737个，达产年纳税总额4758.62万元，可以促进xxx工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率59.91%，投资利税率70.30%，全部投资回报率44.93%，全部投资回收期3.73年，固定资产投资回收期3.73年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

精馏塔项目可行性分析报告全文共3页，当前为第3页。

精馏塔项目可行性分析报告全文共3页，当前为第3页。

三、主要经济指标

精馏塔项目可行性分析报告全文共4页，当前为第4页。主要经济指标一览表

精馏塔项目可行性分析报告全文共4页，当前为第4页。

序号

项目

单位

指标

备注

1

占地面积

平方米

53413.36

80.08亩

1.1

容积率

1.25

1.2

建筑系数

62.95%

1.3

投资强度

万元/亩

170.56

1.4

基底面积

平方米

33623.71

1.5

总建筑面积

平方米

66766.70

1.6

绿化面积

平方米

4221.31

绿化率6.32%

2

总投资

万元

18756.65

2.1

固定资产投资

万元

13658.44

2.1.1

土建工程投资

万元

5389.76

2.1.1.1

土建工程投资占比

万元

28.74%

2.1.2

设备投资

万元

6375.98

2.1.2.1

设备投资占比

33.99%

2.1.3

其它投资

万元

1892.70

2.1.3.1

其它投资占比

10.09%

2.1.4

固定资产投资占比

72.82%

2.2

流动资金

万元

509