房地产估价师之房地产案例与分析真题练习题库B卷带答案.docx

?房地产估价师之房地产案例与分析真题练习题库B卷带答案

单选题（共50题）

1、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

A.自行改变

B.经上级主管部门批准改变

C.经政府房屋管理部门批准，并按法定程序办理变更手续

D.经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续

【答案】D

2、以下关于入侵检测系统的描述中，错误的是（）。

A.入侵检测是一种主动保护网络免受攻击的安全技术

B.入侵检测是一种被动保护网络免受攻击的安全技术

C.入侵检测系统能够对网络活动进行监视

D.入侵检测能简化管理员的工作，保证网络安全运行

【答案】A

3、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。

A.假设开发法

B.比较法

C.收益法

D.成本法

【答案】B

4、一组对象以定义良好但是复杂的方式进行通信，产生的相互依赖关系结构混乱且难以理解。采用（）模式，用一个中介对象来封装一系列的对象交互，从而使各对象不需要显式地相互引用，使其耦合松散，而且可以独立地改变它们之间的交互。此模式与（请作答此空）模式是相互竞争的模式，主要差别是：前者的中介对象封装了其他对象间的通信，而后者通过引入其他对象来分布通信。

A.解释器(Interpreter)

B.策略(Strategy)

C.中介者(Mediator)

D.观察者(Observer)

【答案】D

5、程序员小张记录的以下心得体会中，不正确的是（55）

A.努力做一名懂设计的程序员

B.代码写得越急，程序错误越多

C.不但要多练习，还要多感悟

D.编程调试结束后应立即开始写设计文档

【答案】D

6、在面向对象方法中，(请作答此空)定义了超类和子类的概念，子类在原有父类接口的前提下，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为()。

A.继承

B.覆盖

C.封装

D.多态

【答案】A

7、确认测试主要涉及的文档是（）。

A.详细设计说明书

B.概要设计说明书

C.需求规格说明书

D.源程序

【答案】C

8、C程序代码“while((c=getchar(）!=’a’）putchar（c）；”中存在（）错误。

A.调用

B.语法

C.逻辑

D.运行

【答案】B

9、如果用户对系统的目标不是很清楚，需求难以定义，这时最好使用()进行系统开发。

A.原型法

B.瀑布模型

C.V-模型

D.螺旋模型

【答案】A

10、常见的软件开发模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、喷泉模型等。其中，（）适用于需求明确或很少变更的项目，（）主要用来描述面向对象的软件开发过程。

A.瀑布模型

B.演化模型

C.螺旋模型

D.喷泉模型

【答案】A

11、在面向对象程序设计语言中，对象之间通过（）方式进行通信。以下关于好的面向对象程序设计语言的叙述中，不正确的是（请作答此空）。

A.应该支持被封装的对象

B.应该支持类写实例的概念

C.应该支持通过指针进行引用

D.应该支持继承和多态

【答案】C

12、在面向对象技术中，抽象类是（）。

A.接口

B.没有方法的类

C.没有子类的类

D.至少有一个未定义消息的类

【答案】D

13、面向对象程序设计的基本思想是通过建立与客观实际相对应的对象，并通过这些对象的组合来创建具体的应用，其中对象是指（）。

A.数据结构的封装体

B.数据以及在其上操作的封装体

C.程序功能模块的封装体

D.一组有关事件的封装体

【答案】B

14、类（）之间存在着一般和特殊的关系。

A.汽车与轮船

B.交通工具与飞机

C.轮船与飞机

D.汽车与飞机

【答案】B

15、若信息为32位的二进制编码，至少需要加（）位的校验位才能构成海明码。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】D

16、在程序运行过程中，（）时可能需要进行整型数据与浮点型数据之间的强制类型转换。①访问数组元素②进行赋值运算③对算术表达式求值④进行递归调用

A.②③

B.①②

C.①③

D.②④

【答案】A

17、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。

A.交通条件

B.地理位置

C.基础设施完备程度

D.公