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装配式建筑的监督及竣工验收要点

一、装配式建筑施工前监督重点检查以下资料：

1、工程设计文件（包括预制构件制作和安装的深化设计图、设计

变更文件及审图意见书）；

2、施工单位施工前应编制装配式建筑施工组织设计、施工方案；

3、施工单位应制定预制构件的运输与堆放方案。

4、施工单位应根据预制构件形状、尺寸、重量和作业半径等要求编

制吊装、安装专项施工方案。

5、原材料出厂合格证和进场复核报告；

6、预制构件及配件的质量证明文件、进场验收记录、抽样复检报告；

预制构件生产验收表；

二、实体监督抽查内容：

1、加强对预制构件生产的监督。要求施工、监理单位实行驻厂监督。

监理或施工单位应编制驻厂方案。驻厂人员应对材料（钢筋、制配砼

原材料、预埋件）进厂验收、要明确见证取样送检批，驻厂人员应对

构件出厂进行书面确认，未经书面确认的构件不得进入施工场地；落

实预制砼生产构件首件验收制度。建设单位应组织设计单位、施工单

位、监理单位、预制构件生产企业进行首件预制砼构件验收，合格后

方可进行批量生产。

2、预制构件进施工现场监督。

（1）预制构件厂验收报告（原材检验、预制构件结构性能检验、验

收签认等资料、核验构件表面标识内容是否齐全，制作日期、强度要

求合格状态等质量证明文件）。

（2）预制构件的外观、尺寸、预留钢筋的允许偏差是否满足要求。

（3）预制构件的预埋件、线管、预留孔洞的检查。

3、预制砼构件安装与连接。装配式混凝土结构连接节点浇筑混凝土

前，应进行隐蔽工程验收。落实施工现场安装首段验收制度。要求建

设单位在施工单位在首个施工段预制构件安装和钢筋绑扎完成后，应

组织设计单位、施工单位、监理单位进行首验收，合格后方可进行后

续施工。

（1）钢筋采用套筒灌浆连接时，应检查质量证明文件、灌浆记录及

灌浆料强度检验报告。

（2）钢筋采用焊接、螺栓连接时，应检查质量证明文件、平行加工

试件的检验报告。

（3）钢筋采用机械连接时，应检查质量证明文件、施工记录及平行

加工试件的检验报告。

（4）装配式结构采用现浇砼连接构件时，构件连接处后浇砼的强度

应符合设计要求。应检查砼强度试验报告。

（5）预制构件吊装就位前后设停检点，按照规范标准要求进行检查

验收后再做下一步工作。

（6）施工前交底培训。在正式施工前，施工单位应组织安装工人进

行交底和培训，使工人了解安装的步骤和注意事项。

4、部品及其安装。

（1）部品和配套材料的出厂合格证、进场验收记录；进口产品

入境商品检验、检疫合格证明。

（2）外挂墙板与主体连接钢筋抗拔、抗剪性能应符合设计要求。

预制外墙安装完成后应进行外墙淋水试验。

（3）整体厨房、卫浴间应具有质量证明文件。整体厨房安全性能

应符合相关规定。

5、设备与管线安装

（1）预制构件中的预埋套管、线管与线盒等应可靠连接，预留

件、预留孔洞尺寸允许偏差和检验方法应符合规范规定。线管连接部

位隐蔽前应组织验收。

（2）管道穿越预制构件时应采用预埋套管或预留孔洞，严禁在

预制构件上打凿孔洞。如需打凿，需经设计单位同意后方可实施。

（3）预制构件上安装支吊架、管卡等受力构件应符合设计要求，

宜采用预埋螺栓、预埋件焊接、粘接等形式。

三、装配式混凝土建筑工程施工质量验收。

装配式混凝土建筑工程施工质量验收时，除应符合现行国家标准《建

筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的规定及广东省标准《装

配式混凝土建筑工程施工质量验收规范》外，尚应提供下列文件和记

录：

1、工程设计文件（包括预制构件制作和安装的深化设计图、设计变

更文件）；

2、原材料出厂合格证和进场复核报告；

3、预制构件及配件的质量证明文件、进场验收记录、抽样复检报告；

预制构件生产验收表；

4、钢筋接头的实验报告；

5、混凝土工程施工记录；

6、混凝土试件的性能试验报告；

7、预制构件安装施工及验收记录；

8、预制构件生产验收表；

9、钢筋套筒灌浆、浆锚搭接连接的施工检验记录；

10、后浇筑浆料、坐浆材料强度检测报告；

11、外墙防水施工质量检验记录；

12、外墙防水性能检验记录；

13.与装配式施工工艺相关的分项工程质量验收文件；

14.与装配式施工工艺相关的子分部工程质量验收文件；

15装配式工程的重大质量问题的处理方案和验收记录；

16.装配式工程的其他文件和记录；