2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关题库(附答案).pdf

2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关

题库(附答案)

单选题（共30题）

1、与客户预约时间，应约定______而与业主预约时间，宜约定______，但时间

段不宜过长，最好不超过半小时。（）

A.具体的时间点、时间段

B.时间点、时间段

C.时间段、具体的时间点

D.时间段、时间点

【答案】A

2、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是

（）的房屋。

A.得房率为85%

B.得房率为80%

C.得房率为75%

D.得房率为70%

【答案】A

3、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预

售）合同。

A.未开始修建的

B.已经竣工并通过验收的

C.未通过竣工验收的

D.开始修建还未竣工的

【答案】C

4、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.混合制

【答案】B

5、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。

A.买受人

B.出卖人

C.房地产经纪人员

D.房地产经纪机构

【答案】B

6、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。

A.房地产开发企业名称

B.预售或者销售许可证号

C.房地产开发企业法人代表名称

D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称

【答案】C

7、房地产抵押权是一种（）。

A.债权

B.用益物权

C.占有权

D.担保物权

【答案】D

8、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同类别房源的比较

B.影响房价的原因

C.价格走势

D.同类房源不同时间的比较

【答案】B

9、不动产登记申请书不包括（）。

A.申请人情况

B.不动产情况

C.附带动产情况

D.申请登记事由

【答案】C

10、存量房买卖一般按（）标价。

A.套

B.套内建筑面积

C.建筑面积

D.面积

【答案】A

11、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。

A.房价

B.房屋区位状况

C.实物状况

D.物业管理状况

【答案】A

12、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司

指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签

订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型

是（）。

A.存量房买卖合同

B.房屋出售经纪服务合同

C.房屋购买经纪服务合同

D.房屋承租经纪服务合同

【答案】C

13、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理

房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15

【答案】A

14、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费

【答案】D

15、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的

销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开

发客户信息的方式是（）。

A.网络开发法

B.会员揽客法

C.讲座揽客法

D.广告法

【答案】D

16、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。

A.房地产经纪服务合同

B.房屋状况说明书