商城铺位出租协议书常规版（五篇）.docVIP

第PAGE2页共NUMPAGES2页

商城铺位出租协议书常规版

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将自建房一楼两间商铺出租给乙方使用，为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本协议。

一、甲方出租给乙方的商铺位于，出租商铺面积平方米及商铺现有装修及设施、设备。

二、租期从____年____月____日至____年____月____日止（即：年），租金为每年x元（大写：x元整）不变，其中____年____月____日乙方支付该年度租金x元，大写x元整;年月支付年全年度租金x元，大写x元整;年月支付年全年度租金x元，（大写：x元整）;

年月支付：

年全年度租金x元，（大写：x元整）;

年月年全年度支付租金x元，（大写：x元整）。每年乙方必须按时支付租金。

三、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，经甲方同意，可以进行装修装饰，其费用由乙方承担。期满若要续租，乙方需提前30天向甲方提出，双方根据地段其他商铺租金商定下一年租金后重新签订协议。

四、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电费按照部门收取的基本费用进行核算，由甲方收取。

五、本协议在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决，协商不成可诉请人民法院处理。如甲方在租期内违约，则需退回乙方本年度全额租金及违约金（年度租金的50%），如乙方在租期内违约，则甲方只退本年度全额租金的50%。

六、乙方在承租期间，认真做好防火防盗工作，若发生一切安全事故，造成本人、集体或他人财产损失的由乙方负责，甲方不承担连带责任。

七、本协议未尽事宜，可经双方协商作补充规定，补充协议与该协议一样具有同等效力。

八、本协议一式两份，甲乙双方各一份，本协议自双方签字之日起立即生效。

甲方签字：乙方签字

（代理人签字）（代理人签字）

手机号码：_____手机号码：_____

____年____月____日

商城铺位出租协议书常规版（二）

出租方：

地址：

电话：

承租方：

地址：

营业执照号：

法人代表：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《____市房屋租赁管理办法》实施细则的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款：

第一条租赁商铺的位置、面积

商铺位置：本合同租赁商铺（以下简称“_____商铺”）位于成都市天长路____号“_____”商业广场____区____楼____号商铺。

租赁面积（以建筑面积计算）：____平方米（以产权监理处出具的测量报告为准）。

第二条租赁商铺经营范围及要求

经营范围：承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营_____。未经出租方书面同意，承租方超范围经营属违约行为。（详见本合同第九条）

经营要求：商铺的经营人只限于本合同书的承租方，未经出租方书面同意，承租方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任。（详见本合同第九条）

第三条租赁期限

租赁期限为：____年，即从____年____月____日起，至____年

____月____日止。

第四条租赁商铺的租金、物业代管费及递增标准

租金标准：商铺的单位租金标准为：￥_____元/平方米/月，月租金总额为：￥_____元（大写：人民币_____万____千____百____拾_____元整）。

物业代管费标准：商铺的单位物业代管费标准为：￥_____元/平方米/月，月物业代管费总额为：￥_____元（大写：人民币_____万____千____百____拾_____元整）。

租金及物业代管费递增标准：商铺的租金和物业代管费在免租期满后开始正式计算，由正式计算之日的第二年起，每年租金及物业代管费按_____%的增幅递增。租金及物业代管费缴纳时间：商铺租金和物业代管费按季结，由承租方每季的前____日内将本季度租金及物业代管费交付给出租方或出租方的授权委托人（授权委托书作为本合同的附件）。

付款方式：转帐或现金。

免租期：由____年____月____日至____年____月____日。如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，则乙方不再享有此免租期。

第五条履约保证金

本合同书签定之日，承租方需向出租方支付三个月租金和物业代管费作为本合同的履约保证金。承租方所缴保证金在本合同履行完毕后，若承租方未有违约行为，则由出租方全额退还。如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，乙方所缴纳保证金不予退还。

第六条其他收费标准及期限

商铺交付使用后，由于装修、经营活动产生的水、电、气、通讯等费用及商铺的物业管理费由承租方自行承担，并由承租方自行向商铺所在小区物业管理公司交纳。

收费标准及期限：管理费（按套内