建房承包包工不包料合同协议书.docVIP

农村建房施工协议?

甲方：姓名：身份证电话

乙方：姓名：身份证电话

甲方建住宅楼一幢，已具有施工条件。为使楼房尽快建设，明确双方的权利义务，经甲乙双方共协商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守。

一、工程名称：私住宅楼。

二、工程结构：砖混结构。

三、图纸提供：协议书成立后，甲方交付施工图两套，交付乙方的图纸由乙方保管，并作为施工资料、交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前告知乙方。不准时告知导致的损失由甲方自付，告知后乙方不按告知施工导致的损失由乙方承担。

四、承包范围及规定：承包范围是指整幢房子的主体、内外粉刷及施工范围内的专业施工项目到房子可以竣工验收为止。涉及结构建造（土建施工），内外墙水泥粉墙（外墙贴瓷砖），室内水泥地平，房顶的建设及防水解决，木工施工，楼梯的建造。主体从地梁开始至屋面封顶盖瓦(砼浇捣、墙体的砌筑、所有粱、板砼浇捣、散水坡，钢筋扎丝、焊条、钢筋的制作、安装，内外墙脚手架搭拆，内墙抹灰、地面找平、东西墙、南外墙贴面、化粪池、落水管、室内外垃圾清理、安全网挂设、龙门吊搭拆，还必须配备施工员、吊机工、安全员、架子工、电焊工、测水平和沉降观测的记录，浇水养护、筛砂、半块砖运用，并每日做好落地灰的清理)。乙方自备搅拌机、龙门吊、合灰机、脚手架材料等各种施工用的大小机械设备（振动器、搅拌机等）、安装、修理与安全帽等。?木工：模板、模板制作安装、钉子、铁丝。

规定：严格按照施工图纸施工。

五、承包方式：包工不包料

六、工程期限：年月日开工年月日峻工，有效工期为天。在施工中，乙方如无法准时完毕工期或技术力量薄弱，工程质量和进度搞不上去，甲方有权终止协议，乙方作自动放弃，甲方只付乙方所做工程量工资款的50%。?自然条件导致不能施工的自动延长工期。乙方无合法理由停工5天以上，甲方有权解除协议，未支付施工费用不再对付。对因长时间停电、下雨等不良天气导致停工或甲方批准给予顺延的其它情况导致竣工日期推迟的，经甲方确认，工期可相应顺延。

七、施工设备的提供：施工设备及机械由乙方所有提供，并与本协议书成立后，图纸交付之日起3日内运到施工场地。施工设备、施工机械的数量，以有效保证正常施工为限。

八、支付方式：水泥工按实际建筑面积结算，每平方米单价为160元，屋面工程不计算面积。木工按模板实际平方结算，楼梯按实际平方×2结算，每平方单价为35元。工价一次性商定，乙方不得找任何理由向甲方补偿工程款。采用钞票分期支付的方式。施工机械、施工设备到施工场地付元（其中水泥工元，木工元），每层盖板结束后甲方付给乙方工程款元（其中水泥工元，木工元），三层主体结构完毕后付元（其中水泥工元，木工元），所有主体结构完毕后元（其中水泥工元，木工元），墙体粉墙完毕后付元，所有工程竣工经甲方验收合格后付至价款的95%，下余5%作为保修费用一年以后支付。

九、材料供应：工程所需材料由甲方提供，乙方对不符合质量的材料有义务规定甲方更换，不履行此义务而发生的损失由乙方承担责任。

乙方应提前3天报工程所需材料计划，未提前报计划至材料供应延误工程的，由乙方负责，甲方因材料供应的因素至工程延误的，乙方有权同等地延长施工期限。

对材料的使用应依合理为原则，不得有浪费的情形，否则甲方有请求乙方有补偿的权利。

十、质量规定：严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。

乙方完毕基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达成标准后才干进行下一步的施工。如因乙方因素导致返工，返工材料等费用由乙方负责。

梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完毕。

工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术规定进行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量规定为止，并补偿因建筑质量问题给甲方导致的所有损失。重新修缮的费用（涉及修缮工时费用和材料费用），所有由乙方自行承担。

施工工程中因乙方或其他因素导致工程范围外的损坏由乙方负责并修复。

十一、施工安全：乙方全面负责本施工过程中的施工安全，施工中出现的一切事故均由乙方承担。

十二、工伤事故的解决：对到施工场地的施工人员，乙方必须按实际人员，办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险，支付保险费用。

施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害，由乙方承担。

十三、质量保修：乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修，并保修期内承担质量保修责任。屋面防水工程、有防水规定的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年