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2023年物业管理专业考研方向和院校排名

物业管理是一个涵盖了房地产、市政、环保等多个领域的综合性学科，近年来，随着

城市化的不断发展，物业业内的管理工作也变得越来越重要。走进物业公司大门，我

们可以看到一个庞大的管理平台，这其中包含了资产管理、设备维修、能源管理、客

服服务等多种业务内容。因此，物业管理专业的相关人才也变得越来越稀缺，不少大

学也开始设置物业管理专业。

考研方向

在物业管理专业中，我们可以选择的考研方向主要有以下几个：

1.资产评估

资产评估的主要任务是对物业资产进行评估和估值，为资产拍卖、转让等场景提供评

估报告，评估师要掌握建筑、土地等各项评估方法和技巧，同时还需要了解法律和经

济学的基础知识，综合运用各种信息以及评估机器设备，进行准确评估估值。考取此

方向主要可选中山大学、天津大学等高校。

2.小区物业管理

小区物业管理是其中最为人熟知的物业管理方向，职责包括保安值勤、后勤服务、环

境清洁等多个方面。学习小区物业管理专业需要掌握服务技巧、管理方法和大量基础

课程。高校选择较多，比较热门的有：天津商业大学、安徽商贸职业技术学院、重庆

工商大学等。

3.物业管理与城乡规划

物业管理与城乡规划是一门结合了城市规划和房地产管理的专业，旨在维护城市的和

谐、有序和舒适。物业管理与城乡规划的研究方向包括城市规划、城乡建设、国土资

源、房地产开发与管理等。走在此方向的高校有北京工商大学、中山大学等。

4.房地产经营管理

房地产是一个与物业管理密不可分的领域，而房地产经营管理则是对房地产业的管理、

运营、投资和开发的一门学科。在此方向所学习的课程包括房地产市场与经济、房地

产估价、房地产开发、房地产投资等。选择此方向的高校有清华大学、上海财经大学

等。

院校排名

以下为物业管理专业的知名大学排名，供大家参考：

1.清华大学

清华大学物业管理专业属于房地产经济与物业管理专业，建设了国家一流课程“物业

管理学”。其主要授课内容涵盖了国际物业管理理论与实践、房地产市场与经济、城

市规划及建设、国土资源管理等课程。

2.北京工商大学

作为首都市场经济发展最为活跃的高校之一，北京工商大学计划采用学科交叉、跨校

合作的方式来为学生提供全方位、一体化的实务教学。北京工商大学物业管理专业将

学生培养成为连通城市管理与房地产开发的高水平实践人才。

3.天津商业大学

天津商业大学设立有“物业管理”和“物业管理与城市规划”两个专业，均涵盖了物

业管理的各个方面。学生将在此获取城市规划、房地产开发、市政设施管理、物业运

营与服务、行业研究与房地产拍卖等方面的全方位素质与理论经验，以适应未来物业

管理的人才需求。

4.重庆大学

重庆大学物业管理专业设置为“房地产经济管理”，采用的是课程结构设计，即以房

地产发展领域为核心，聚焦于物业管理的理论与实践。此专业的学生需要具备较强的

专业素质和良好的综合素养，培养学生成为具备国际视野和实践经验，具有政策和经

济分析能力和社会责任感的物业管理高端人才。

总体而言，物业管理专业在当前国家政策的带动下发展迅速，且广受行业青睐。但不

可忽视的是，物业管理是一项庞杂而复杂的工作，需要具备全方位的基础知识以及实

践经验。因此，我们应选择正规的高校院校，通过不断学习，不断提升自己的专业水

平，成为更加优秀的物业管理人才。