万地广场项目简介20140729.ppt

城市商业地标城市中心2014版一、城市介绍二、商圈介绍三、项目介绍四、主力店一览一、城市介绍城市概况1.地理位置：丽水市处浙江省西南浙闽两省结合部，东南与温州市接壤，西南与福建省宁德市、南平市毗邻，西北与衢州市相接，北部与金华市交界，东北与台州市相连。2.城市面积与地形：总面积1.73万平方公里，以中山、丘陵地貌为主。3.行政划分：丽水市下辖莲都、缙云、云和、松阳、青田、龙泉、庆元、景宁、遂昌，1区、1市、1自治县、6县，是浙江省面积最大而人口最稀少的地区。4.交通网络：丽水市是浙西南的交通枢纽。金温铁路已开通，金温高速公路成功兴建，330国道横贯境内，丽浦、丽龙等11条省道干线组成骨架，正形成高级和次高级公路为主干的公路运输网络。金丽温高铁年内完成土建工程，预计2015年12月31开通。丽水机场预计2016年建成并开通。5.支柱产业：化工产业、竹木制品、金属制品、通用设备、传统工业品。6.自然、气候条件：丽水属中亚热带季风气候，四季分明，温暖湿润，雨量充沛，无霜期长，具有明显的山地立体气候。都市交通圈丽水致力打造都市交通圈，提升区位交通优势，助力丽水生态休闲之都发展。由高速公路、快速公路、快速铁路、高等级航道、航空组成开放的对外立体交通网络的建设，将加强丽水与浙江省综合运输通道以及长三角、海西经济区沿海交通大通道的衔接，形成连接省内、长三角、海西经济区等主要城市的1～4小时交通圈。市域规划结构图注：此图为规划纲要过程图纸，最终成果图纸以省政府批复为准。2013年，全市GDP总值983.08亿元，人均GDP达到41822元,同比增长10.5%。城镇人均可支配收入为26309元人民币，同比增长12.5%；农村人均可支配收入8855元，同比增长13.4%；社会零售总额为371.09亿元，同比增长17.5%；几项指标的增幅均列举全省前列。经济高速持续增长预示着商业也将加速升级换代，发展空间巨大。经济状况经济状况近年来，丽水经济社会发展呈良好态势，多项经济指标增速居全省前三，全市生产总值近千亿。坚定绿色生态经济的可持续发展道路，把握经济主动权，重点实施省“411”重大项目及市重点建设项目。华侨优势、人文优势、后发优势和处于长三角、海西区结合部的区位优势在不断凸显。丽水市人口逐年稳步上升，青田华侨逐渐回流在丽水市区安家。人口增长在2012年达到高峰，目前丽水市常住人口约为261万人，其中市区人口55万。莲都区辖5个街道办事处(岩泉96000人、白云108000人、万象91000人、紫金105000人、水阁160000人)，2012年全年接待旅游者3581.97万人次，同比增长30.07%，实现旅游总收入205.84亿元，同比增长32.03%，两项指标同比增幅均居全省第一。人口概况丽水山青水秀，是国家级生态示范区、中国优秀旅游城市、国家森林城市、国家园林城市，有“浙南林海”、“华东天然氧吧”、“浙江绿谷”、“中国生态第一市”等诸多美誉。生态丽水是一座“艺术之乡”。在这里，传统文化与现代艺术交相辉映。龙泉宝剑的锻制历史长达2600多年，已成为中华武侠文化的象征；龙泉青瓷是我国制瓷史上历史最长、规模最大、影响最大的窑系之一，现已成为世界级的文化符号；青田石雕距今已有1700多年历史，青田石被推选为四大国石之一，价值堪比黄金；丽水是中国摄影家协会命名的首个“摄影之乡”，还拥有我国首家摄影博物馆——中国丽水摄影博物馆馆……丽水具有如此丰富的民间艺术种类、多姿的民间艺术形式、鲜明的民间艺术特色，被中国文联、中国文艺家协会命名为“中国民间艺术之乡”，是全国第一个获此殊荣的地级市。文化二、商圈分布城市特色及在售楼盘价格一、受温州和台州的影响，同时又有国内影响力最大的“青田侨乡”，近年来民营企业和民间对外贸易发展较快，社会财富的增量较快，消费市场活跃，增长空间非常大。1、不动产价格处于高位，目前主城区房价在10000-20000元/平米，而且依旧有很强的购买力，在全国地级市中，丽水房价指数排名靠前；2、2013年每百人汽车拥有量为26.1辆，私人用车上牌量每年增幅为15%；其中“宝马”品牌车市场占有率高达7.5%，位居华东地级市第三位，显现出超强市场购买力。3、奢侈品消费活跃，2013年金银珠宝类消费量增长38.7%，大量的消费人口外流到杭州、温州等地。二、城市建设的不均衡性，丽水主城区和下辖县市市容、市貌和商业环境差距日渐拉大，经济、文化、生活具有超强的辐射力和凝聚力，大量的消费人口集聚到丽水主城区购房、置业、消费，“锅底”现象显著。三、目前在售楼盘及价格1、丽水目前主城区高档楼盘均价在14000-16000元/平方，如万地水晶城