投资控制管理细则.pdfVIP

海口国际金融中心⊙投资监理细则

投资控制监理细则

编制：

审核：

中国建筑设计咨询公司

海口国际金融中心项目部

1

海口国际金融中心⊙投资监理细则

投资控制监理细则

1、工程造价的控制是工程项目费用管理关键一环，只有严格的进行管理，才能

实现获得最佳效益的目标。

2、工程造价控制的原则

2.1严格执行建设工程施工合同中所约定的合同价、单价、工程量计算规则和

工程款支付方法。

2.2对报验资料不全，与合同文件的约定不符，未经监理工程师质量验收合格

或有违约的工程量不予计算和审核，拒绝该部分工程款支付。

2.3处理由于工程变更和违约索赔引起的费用增减应坚持合理、公正。

2.4对有争议的工程量计量和工程款支付，应采取协商的方法确定，在协商无

效时，由总监理工程师做出决定，若仍有争议，可执行合同争议调解的基本程序。

2.5对工程量及工程款的审核应在建设工程施工合同所约定的时限内。

3、工程造价控制的依据

3.1建设工程施工合同及其变更、协议

3.2工程设计图纸、设计说明及设计变更、洽商。

3.3市场价格信息或“三方”经市场调查认定的市场价格。

3.42011年出版的《海南省建筑（安装）工程消耗量定额》、《海南省建筑（安

装）工程价目表》、《海南省建筑（安装）工程量计算规则》、《海南省建筑（安装）

工程费用项目构成及计算规则》、《海南省建筑工程施工发包的承包计价管理办

法》等。

3.5《分/分部工程施工报验表》。

3.6国家和本市有关经济法规和规定。

4、工程造价控制基本程序

2

海口国际金融中心⊙投资监理细则

4.1工程款支付基本程序

监理工程师对分项、分部工程已签证

承包单位填写《（）月工程进度款报审表》

工程变更费用、

索赔费用等

监理工程师审核月工程量和月工程进度款并签认

承包单位汇总已审核款项、填写《工程款支付申请表》

监理工程师审核、三方协商、总监理工程师签认

咨询公司审核、负责人签发《工程款支付通知单》

建设单相关部门审定及负责人审批

建设单位向承包单位支付

4.2工程款竣工结算的基本程序

工程经各方竣工验收

承包单位提交竣工结算资料

监理工程师审核、各方协商、总监理工程师签认

咨询公司审核、负责人签发竣工结算《工程款支付证书》

建设单位相关部门审定，负责人审批

3

海口国际金融中心⊙投资监理细则

建设单位向承包单位支付

4.3工程变更管理的基本程序

建设单位或设计单位提出工程变更承包单位提出工程变更