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2023年高级经济师-建筑与房地产专业实务笔试历年全考点试卷含答案

卷I

一.单项选择题(共10题)

1.杜能在《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，即“杜能圈”。其中第三圈是（）。

A.自由农作区

B.轮栽农作区

C.林业区

D.放牧区

正确答案：B,

2.某承包商经过分析，认定工程很有可能亏损，因此将该工程转包给另一承包商。这种风险控制措施是（）。

A.损失控制

B.风险分散

C.风险规避

D.风险分离

正确答案：C,

3.在建筑安装工程费用中，工会经费应列入（）。

A.企业管理费

B.规费

C.措施费

D.工程建设其他费

正确答案：A,

4.在单代号网络计划中，工作H的最早开始时间为第12天，持续时间为6天。工作H有三项紧后工作，最早开始时间分别为第22天、24天、26天，则工作H的自由时差是（）天。

A.4

B.6

C.8

D.10

正确答案：A,

5.编制某单位工程施工图预算时，先根据地区统一单位估价表中的各分项工程工料单价，乘以相应的名分项工程的工程量，并相加，得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费三者之和，再加上措施费、间接费、利润和税金，汇总求和。这种编制预算的方法是（）。

A.工料单价法

B.综合单价法

C.全费用单价法

D.实物单价法

正确答案：A,

6.企业拟发行优先股筹集500万元，预计筹资费率为4%，股息率为10.8%，则其资金成本率为（）。

A.11.25%

B.12.56%

C.13.26%

D.14.8%

正确答案：A,

7.在工程所在地，发生因地雷、导弹等引起的破坏和人身伤亡等的风险由（）来承担。

A.政府部门

B.施工方

C.业主方

D.总承包商

正确答案：C,

8.下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是（）。

A.类似工程预决算法

B.实物法

C.分项详细估算法

D.资金周转率法

正确答案：A,

9.下列概算中，属于设备及安装概算的是（）。

A.电气照明工程概算

B.通风工程概算

C.工器具及生产家具购置费概算

D.工业管道工程概算

正确答案：C,

10.下列支出或损失中，准予企业在计算所得税的应纳税所得额时扣除的是（）。

A.向投资者支付的股息

B.未经核定的准备金支出

C.罚款和被没收财物的损失

D.企业按照规定计算的无形资产摊销费用

正确答案：D,

二.多项选择题(共10题)

1.从生产者角度出发的开发经营观念包括（）。

A.生产观念

B.推销观念

C.市场营销观念

D.社会营销观念

E.产品观念

正确答案：A,B,E,

2.公开招标的优点有（）。

A.招标人有较大的选择范围

B.有助于打破垄断

C.会形成恶性竞争

D.可在较大程度上避免招标活动中的贿赂行为

E.具有公开性

正确答案：A,B,D,

3.房地产开发项目质量控制应该做到的事项有（）。

A.项目设计必须符合设计承包合同规定的质量要求

B.全社会质量教育工作

C.设计文件、图纸要清晰完整

D.“三废”处理符合国家和有关部门的规定指标

E.施工过程要与技术要求相一致

正确答案：A,C,D,E,

4.在市场经济条件下，房地产定价应遵循的原则有（）。

A.价格浮动原则

B.反映市场供求原则

C.价格稳定原则

D.价值规律原则

E.从公众利益出发原则

正确答案：A,B,D,

5.某建筑工程公司，在签订合同和进行合同管理的过程中发生了如下事件：（1）该建筑工程公司中标某建筑工程，中标后签订的施工合同，在双方风险分配、违约责任的约定方面明显不合理，严重损害了建筑工程公司的合法权益。（2）事件（1）发生后，经建筑工程公司据理力争，改签了双方都可以接受的施工合同。施工过程中，建筑工程公司发出了一份购买水泥的要约，稍后又发出了一份取消这个要约的通知。（3）建筑工程公司向木材供应商发出购买木材的要约，由于外界原因，木材供应商发出的承诺到达建筑工程公司时，已经超过了要约中确定的期限。（4）建筑工程公司于2010年6月8日向石材厂发出要约，并要求石材厂在2010年6月12日之前答复，但是，石材厂于2010年6月20日才回复同意卖给建筑工程公司石材。根据题意，回答下列问题：

关于事件（4）的说法，正确的为（）。

A.建筑工程公司收到该回复后，要约成立

B.建筑工程公司收到该回复后，要约依然无效

C.如果建筑工程公司不想买石材，可以不通知石材厂

D.如果建筑工程公司不通知石材厂，则视为承诺有效

正确答案：B,C,

6.下列关于城乡维护建设税的税率的说法正确的有（）。

A.城乡维护建设税根据纳税人所在地的不同，分别规定不同的税率

B.纳税人所在地在市区的，税率为6%

C.纳税人所在