《房产买卖合同》.docVIP

房产买卖合同

出卖方(甲方)：_____________________________

地址：____________________________________

邮码：_______________电话：_______________

法定代表人：____________职务：____________

购买方（乙方）：___________________________

地址：____________________________________

邮码：_______________电话：_______________

法定代表人：____________职务：____________

第一部分协议书

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。

第二条上述房产的交易价格：

第三条付款时间与办法：

1.

2.

第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____％的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____％的违约金。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________单位，代表人是____________。

第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：

甲方：____________乙方：____________

代表：____________代表：____________

____年____月____日____年____月____日

工程开工管理工作程序

1.0编制依据

根据合同条款的有关规定，编制本工作程序。

2.0目的

对工程开工进行控制，确保合同工程质量符合合同文件的规定。

3.0适用范围

本工作程序适用于一切永久性工程的开工控制工作。

4.0工作程序

4.1合同工期?????????????????????

合同工期从合同工程开工日期开始起算，工期在合同协议中规定。

4.2总体工程开工令

4.2.1审批程序

承包商在总体施工组织设计得到监理工程师批准后，可以提出总体工程开工申请，报监理组审查同意后报总监办核查。核查同意后，由总监理工程师下达总体工程开工令。总体工程开工令的下达，并不表示承包商已经具备某一分项工程开工条件。

4.2.2总体工程开工申请报告的内容

总体工程开工申请报告的内容包括合同协议书签订情况、临建情况、施工组织设计编制和审批情况、工料机准备情况、图纸及拆迁到位情况、自保体系建立情况、工地实验室建设及其验收情况、存在的问题及其解决建议。

4.3分项工程开工申请

4.3.1分项工程的划分

分项工程的划分按照总监办下发的有关规定进行，并必须经审批同意后确定。

4.3.2分项工程开工申请的主要内容

（1）分项工程概况：包括工程概况、工程项目、工程数量、工程造价、工程特点、工期要求等。

（2）分项工程施工方案

分项工程施工方案的内容主要包括：施工组织（包括人员组织机构、施工部署等）、施工方法、技术措施、特殊和重要工程的专项说明（包括模板设计、排架设计、新工艺、新材料、新设备等）。

分项工程施工方案应附有施工平面布置图、施工组织机构框图、施工工艺流程图和专项施工设计等。

（3）分项工程测量放样计算

（4）分项工程材料、标准试验审批情况

（5）分项工程机械设备配备情况

（6）分项工程自保措施（质量目标设计、保证体系、自检方法和手段、质量标准、技术交