1.广东省网上中介服务超市择优选取说明.pdf

附件1

广东省网上中介服务超市择优选取说明

一、业务说明

项目业主发起采购时，选择信用择优选取模式，设置用于信用择

优选取的大名单数目和小名单数目，通过有效的评价机制，在中介超

市选取服务优、评分高、信誉好的中介服务机构。

二、业务流程

项目业主发起采购，选择信用择优选取方式，设置用于信用择优

选取的大名单数目和小名单数目。采购需求经中介超市运营机构审核

发布后，系统通知各符合资质条件的中介服务机构报名。报名结束后，

系统根据信用评分规则统计所有报名的中介服务机构得分情况，通过

末尾淘汰得出大名单，然后根据比例分配号数，系统自动随机摇号选

出小名单的中介服务机构。项目业主从小名单中选出中选机构，运营

机构根据确认结果发布中选公告并公示2个工作日，公示期满后签发

中选通知书。中介服务机构可以在项目公示中选公告后查看选取过程

信息。流程图如下：

1

三、信用评分规则

信用择优选取信用评分规则说明如下：

广东省网上中介服务超市（简称：中介超市）信用评价指标规则

适用于所有入驻中介服务机构，应用于中介超市信用择优选取过程中

2

介超市信用评价指标分为正面加分因素和负面减分因素，正面加分为

+100分，负面减分为-100分，两者相加的得分为该报名中介服务机

构参与本项目竞争的信用评分。

以下为项目需要的服务类型为一种的计算规则，所有的得分按四

舍五入保留两位小数点。

（一）正面加分因素（+100分）

正面加分因素分为基本面指标、履约表现、交易活跃度三个大因

素。

1、基本面指标（+40分）

基本面指标总分为40分，按中介服务机构入驻时填写自身资料

的完整度来计算。中介服务机构填写机构资质（资格）信息最高可得

20分，中介服务机构填写人员执业（职业）资格信息最高可得20分。

每次生成信用评分时，按照中介服务机构最新数据（有效的资质），

生成项目所需的机构资质信息分数。计算当前有效的资质个数，1分

/种类，最高累计得10分。取当前所有有效资质等级计算得分的最高

分作为计算分数，例如测绘资质系统配置甲乙丙三个等级，工程设计

甲乙丙丁四个等级，分3级对应分数为10/7/4，分4级对应分数为

10/8/6/4，中介服务机构有测绘丙级（4分）和工程设计丙级（6分），

则取6分作为计算分数。

从业人员按照证书类型计算得分:属于注册证书类型得1分/人；

资格证书和职称证书按工种等级，高级技术职称或高级技师以上为1

分/人，其他等级专业技术人员为0.5分/人，如果未填写工种等级则

3

为0分。中介服务机构中所有从业人员累计最高满分为20分。

2、履约表现（+40分）

履约表现因素分为签约情况、服务过程、成果交付、业主评价四

个方面。此项得分按该中介服务机构已完成的所有项目分数的加权平

均计算。该项分数只针对已完成采购项目（服务完成项目，不包括服

务终止或无效项目）计分，未完成采购流程的项目不计入。项目数据

取值为已完成服务项目分数的加权平均值（每日24点统计一次已完

成项目数，第二天取前一天统计数值）。

从未有签订合同的报名机构取有评分的报名机构此项分数的平

均分。已签订合同的报名机构未完成服务或已完成服务还没有获得评

价分数的报名机构，此项分数为0分。若所有中介服务机构都无已完

成项目评分，则此项分数均为0。

（1）签约情况（+10分）

签约情况最高为10分，分为提前签约、准时签约、迟延签约和

未签约四种情况。按管理办法、中选通知书发出15个工作日内签订

合同后5个工作日内上传备案公示合同，中介服务机构在中选通知书

发出20个工作日内上传合同视为提前签约，得10分；中介服务机构

在中选通知书发出后第21-25个工作日上传合同视为准时签约，得8

分；中介服务机构在中选通知书发出后第26个工作日及以后上传合

同视为迟延签约，得3分；未签约（包括已签约但没有上传合同或没

有签约）为0分。

（2）服务过程（+10分）

4

当前系统未有功能可支持此操作。在后一个版本迭代功能实现上

传实施计划方案及录入从业人员功能，此项一期版本