北京土地估价师复习：土地管理基础试题1 - 资产评估师考试.docx

土地的土地补偿费B：3

土地的土地补偿费B：3亩乡镇企业厂房的补偿费C：23亩被征土地上供养人员的失业保障金D：20亩被征耕

题】A：建安费用B：管理费用C：财务费用D：销售费用E：土地2《土地登记办法》规定，土地登记分为等。

综合的概念，它是自然、经济和条件在空间地域上有机结合的具体表现。A：政治B：交通C：人口D：文化E：

格可比基础不包括。【2009年考试真题】A：统一价格时点B：统一面积单位C：统一付款方式D：统一货币

北京2015年土地估价师复习：土地管理基础试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、是级差地租产生的原因。【2002年考试真题】

A：土地的自然条件差异

B：土地的所有权垄断

C：土地的生产效率差异

D：土地的经营权垄断

E：时间因素

2、某纳税人转让房地产所取得的收入为400万元，其扣除项目为100万元，计算其应纳土地增值税的税额为万元。

A：125

B：145

C：150

D：165

E：土地

3、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用者应当在签订土地使用权出、止合同后__日内，支付全部土地使用权出让金。

A．30

B．60

C．90

D．120

4、某一开发区于2001年11月成立，当年取得生地2k，2002年11月对该开发区进行开发配套建设，开发期为2年．现采用成本逼近法评估该开发区内某一工业用地时，土地取得费的计息期为年。

A：1

B：1．5C：2

D：3

E：时间因素5、在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的计算扣除．【2007年考试真题】

A：20％以内

B：20％

C：10％以内

D：10％

E：土地

6、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和条件在空间地域上有机结合的具体表现。

A：政治

B．主导和综合C．全面和具体D．科学和实用1城市郊区菜地，是指连续年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜【

B．主导和综合C．全面和具体D．科学和实用1城市郊区菜地，是指连续年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜

【2007年考试真题】A：20％以内B：20％C：10％以内D：10％E：土地土地估价中的区位是一个

暂停审批该市、县下一年度新增建设用地指标，并按其滞纳金额及日期按日加收的滞纳金。A．1‰B．3‰C．

A．管理费B．维修费C．保险费D．房屋折旧费1经筛选整理后确定的监测点资料要进行正式的初始登记，初始

C：人口

D：文化

E：时间因素7、生产要素市场不包括__。A．土地市场B．劳动力市场C．资本市场D．人才市场8、在城市规划的阶段要进行竖向规划设计；估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

A：总体规划

B：分区规划

C：控制性详细规划

D：修建性详细规划、

E：土地9、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的__关系。A．转让B．租赁C．使用权出让D．抵押