北京下半年土地估价师复习：土地管理概述试题1 - 资产评估师考试.docxVIP

规划、城市总体规划、镇总体规划。A：上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的B

规划、城市总体规划、镇总体规划。A：上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的B：行政区

地得以满足E：有一座单一核心的城市，城市中任何方向的交通都极为便利不同的国有土地使用权出让最高年限不

用房D：人防工程E：电梯井阿兰索在研究新古典主义地租模型时，首先进行了一些假设，下列选项与其相符的是

正更新基准地价2是企业在一定期间内生产经营活动的最终成果。A：资产B：收入C：所有者权益D：利润E：

北京2016年下半年土地估价师复习：土地管理概述试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、定性研究的优点不包括__。

A．成本低

B．速度快C．效果好D．说服力强

2、可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是。A：同处于一个领域

B：同一供求范围内的类似地区

C：同处于一个稳定的环境

D：同处于一个公平竞争的环境

E：时间因素

3、采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据（）考虑是否进行个别因素修正。A.估价对象情况nbsp;

B.估价目的nbsp;

C.估价原则nbsp;

D.估价步骤nbsp;

E.土地增值4、被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起（）个工作日内进行征用土地公告。

A．5

B．7

C．10

D．15

5、按照年金的支付时间和支付金额是否确定，年金可分为__年金。

A．确定

B．风险C．定期

D．永续

E．不定期

6、根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％．如投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产

还原利率为。

A：8．70％

B：9．29％

C：9．54％

D：10．21％

E：时间因素

7、中国最早的《不动产登记条例》是在__年颁布的。

购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染E：土地1《耕地占用税暂行条例》第五条对耕地资产负债表B

购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染E：土地1《耕地占用税暂行条例》第五条对耕地

资产负债表B：利润分配表C：现金流量表D：损益E：土地2为了调解纠纷，确定估价对象的合理价值而进行的

修改规划的2在编制土地利用总体规划过程中，应遵循的原则有。A：严格保护基本农田，控制非农业建设占用农

评估称为。A．遗产评估B．家产分割评估C．纠纷、司法鉴定等评估D．不动产征用、征收、拆迁等补偿评估二

B．1921

C．1922

D．1923

8、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为__。

A．效用

B．满意率C．有用度D．满意度

9、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。其中，单位之间的争议，由（）处理。

A．县级人民政府

B．市级人民政府

C．县级以上人民政府

D．单位所在地人民政府

10、某商品住宅开发项目，规划建筑面积10000，预计开发期为2年，建安工程费为1200元／平方米，专业费及管理费为建安工程费的12％，第一年投入开发费用的40％，银行贷款年利率为5．8％，销售税费预计为6元／平方米，则正常情况下该房地产开发项目的建设费用利息为万元。

A：86．54

B：70．50

C：70．81

D：107．94

E：时间因素

11、__不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可。

A．法律

B．地方性法规

C．省人民政府规章

D．直辖市人民政府规章

E．市、县人民政府规范性文件

12、土地登记中，其他登记包括__。

A．更正登记

B．异议登记C．预告登记

D．查封登记

E．土地总登记

13、一般地，影响房地产市场的现状及发展变化的因素有__因素。

A．宏观层次

B．中观层次

C．客观层次

D．微观层次

E．主观层次

工作一申报一批复一审查D．前期工作一批复一申报一审查2以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为。A：地增值被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起（）个工作日内进行征用土地法正确的是。A．耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税B．耕地占用税由财政部门征收，纳下列属于线性回归分析基本程序的有。A：确定自变量B：确定各因变量之间的关系C：判定自变量与各因变量之14、某建筑物的建筑面积为200平方米，有效经过年数为12年，重置价格为每平方米

工作一申报