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S房地产企业财务风险研究案例

摘要

房地产行业在当今时代发展比较乐观，它影响着经济的发展。当地购房者的需求会对房地产行业的发展造成一些影响，购房者的一些主观因素可能会影响开发商的经营从而增加了发生财务风险的可能性。因此，企业一定要对可能出现的财务风险进行充分的分析。本文采用将理论和实例联系起来了，通过介绍S房产的发展过程以及经营管理中存在的财务风险，引发到对整个行业的风险探究。提出房地产行业普遍存在的风险，并且深究其原因，进一步提出完善的风险应对措施和预防方法来对风险进行控制。期望对房地产行业存在的财务风险进行管理，使财务风险能够很好的控制与预防，为企业经营管理财务风险提供一些参考。

关键词：房地产行业；财务风险；风险控制

ABSTRACT

Realestateindustrydevelopmentmoreoptimisticintodaysera,whichaffectsthedevelopmentoftheeconomy.Theneedsofthelocalbuyerscancausesomeimpactonthedevelopmentoftherealestateindustry,buyersofsomesubjectivefactorscouldaffectthedeveloperbusinessincreasedthepossibilityoffinancialrisk.Therefore,theenterprisemustbeontheanalysisofthepossiblefinancialrisksproperly.ThispaperUSESthelinktheoryandexamples,throughtheintroductionofthedevelopmentprocessofdivisionpropertyandfinancialrisksexistintheoperationandmanagement,leadtotheriskofthewholeindustry.Commonriskofrealestateindustryisputforward,andexplorethecauses,theriskoffurtherputforwardtheperfectmeasurestocontrolriskandpreventionmeasuresto.Expecttomanagefinancialriskinrealestateindustry,thefinancialriskscanbeverygoodcontrolandprevention,financialriskmanagementtoprovidesomereferencefortheenterprise.

Keywords:Therealestateindustry;Financialrisk;Riskmanagement

目录

TOC\o1-3\h\z\uHYPERLINK1前言 1

HYPERLINK2房地产企业财务风险概述 1

HYPERLINK2.1财务风险概述 1

HYPERLINK2.2房地产行业的特点 2

HYPERLINK2.3房地产企业财务风险的识别与控制 2

HYPERLINK3S房产财务管理中存在的问题 3

HYPERLINK3.1资金链断裂 4

HYPERLINK3.2资金管理不足 4

HYPERLINK3.3环境污染、开发商违约 4

HYPERLINK4S房产存在的财务风险及分析 5

HYPERLINK4.1融资风险分析 5

HYPERLINK4.2投资风险分析 5

HYPERLINK4.3资金回收与收益分配风险分析 6

HYPERLINK4.4S房产财务风险的控制分析 6

HYPERLINK5S房产财务风险的防范措施 7

HYPERLINK5.1合理使用资金 7

HYPERLINK5.2加强资金管理 7

HYPERLINK5.3建设环境保护工作 8

HYPERLINK6结论 8

HYPERLINK参考文献 9

1前言

财务风险是指公司资金使用结构不恰当，没有将企业的资产充分利用起来使企业不能到期偿还已有的负债，从而使企业发生不能获得最大