九仙山自驾车露营地项目计划书.docx

山自驾车露营地项目计划书

XX

近年来，国家有关部门陆续出台相关政策，要求各省市以游客需求为导向，丰富旅游产品，推动旅游服务向观光、休闲、度假并重转变，提升旅游文化内涵和附加值。在巩固传统旅游观光的基础上，重点发展体育休闲旅游等新旅游产品。山东省2017年旅游工作要点指出：推进文化旅游深度融合，加快培育旅游新业态，推动房车露营、邮轮、游艇等新业态全面发展。为适应自驾车旅游业态发展需要，《山东省自驾车旅游总体规划》提出自驾游发展的关键就是自驾游配套和政府的单项规划。随着中国经济持续、高速健康的发展，随着人们出游和休闲度假意识的增强，房车露营日渐成为旅游新宠，自驾游已经拥有广阔的市场空间。因此，自驾车露营地建设已成为旅游投资新热点，营地管理和服务保障体系正在形成。顺应这种发展趋势，充分利用曲阜石门山地区自然资源优势，开发针对特定休闲度假市场的生态保护自驾车露营地，将是一个极具市场潜力的发展机会。

一、项目定位

曲阜xx山自驾车露营地坐落于曲阜市吴村镇境内XX山森林公园风景区，毗邻葫芦套民俗村。项目建设地是著名的旅游景区，植被茂密，层峦叠嶂，景色优美，每年接待数十万外来游客。因

此本项目定位为全产业链整合的房车露营旅游平台。采用“景区+营地+平台”运营模式——以营地为平台，不断引入特色元素，丰富业态，增加综合服务内容，以此吸引游客。除提供特色酒店住宿，营地综合服务项目，还引进文艺表演、生态农业、观光体验、

婚纱摄影等商业形态，并与特色博物馆、书院等文化形态相融合，为游客提供更多产品选择。

二、项目背景

据有关统计资料显示，从1994年起，我国旅游人数年增长率都在6%以上，旅游业收入年均增长20%以上，旅游业已成为国民经济新的增长点。目前，我国居民的出游方式正由传统的观光型向休闲度假型转变。休闲度假是经济社会发展、文明程度提高的必然趋势。随着交通网络的高度发达和汽车工业的迅猛发展，公民的旅游形态开始向休闲度假旅游转化升级。驾车远离城市的喧闹，到风景秀丽的地方小住，拥抱青山绿水，亲近大自然，修身养性正成为出游热点和新时尚。

三、项目概念

“自驾车露营地”的概念是指在交通发达、风景优美之地开设的，专为自驾车爱好者提供自助或半自助服务的健身休闲度假区。主要服务包括住宿、露营、餐饮、娱乐、拓展、汽车保养及维护等，是满足现代休闲运动需求的户外休闲度假基地。由于汽车露营营地提供的大多是参与性较强的活动，满足了人们在紧张工作之余，远离喧器，返朴归真，放松身心的需求，因此，深得自驾车旅游爱好者的喜爱。在我国，它实际上是度假旅游和群众体育运动结合的产物。在现阶段体育事业市场化的背景下，把综合了体育健身与休闲度假的概念自驾车露营地作为商业计划来开发，将有利于自驾车露营地项目建设的推进，有利于满足迅猛增长的自驾车旅游需求。

四、项目建设内容

曲阜XX山自驾车露营地项目拟投资 万元，一期

投资万元，建设成为一个集休闲度假、旅游观光、户外体验、文化娱乐等多功能于一体的房车旅游露营地项目，规划占地亩，按照欧洲五星级露营地标准建设。项目建成后可容纳200—30()辆汽车停靠。

自驾车露营地项目的核心内容是为汽车露营营地提供各类产品和服务。主要分为八大功能区域。

(一)综台功能区：是房车旅游露营地的服务中心，提供完备的旅游设施、设备租赁以及停车服务，同时提供会员服务、产品展示等。主要包括基地管理中心、房车俱乐部、房车展示厅、

停车场等部分。

（-）露营区：分为房车露营区、木屋露营区、帐篷露营区

等多种形式，提供自然环保的度假木屋，内部清洁舒适使游客得到良好的休息和整顿。露营区内有完善服务设备和配套设施（饮用水、电、沐浴、垃圾回收等），能够满足游客的不同档次的需求。

（三）餐饮娱乐区：根据不同的季节，针对特定人群，提

供具有地方风味、特色的饮食服务。提供综合餐饮及游乐设施，由卡拉（）K、酒吧、特色餐厅、棋牌娱乐室、便利商店、垂钓、烧烤、篝火、沙滩排球、狩猎、晚会、体验自然（播种、采摘、收割、园艺）、营地周边的探险森林浴、散步小径、露天电影、野外求生知识讲授、汽车影院等部分组成。

（四）室外活动区：为广大的房车及户外运动爱好者提供

参与活动交流的平台，亲近大自然。本区域主要包括标准足球场、农耕体验园、儿童游乐场、排球场、障碍自行车练习场、CS训练场、户外拓展训练基地等。

（五）文化产业区：意在促进房车旅居文化在全国的普及。

主要包括民俗文化博览馆、演艺广场等。

（六）商业配套区：项目商业配套设施齐全，建有星级酒

店、房地产开发、购物中心等，同时建设绿地、完善道路设施等。

（七）租赁服务区

为自驾车人群出租炊具、炉具、桌、椅、伞、帐篷