御海龙湾项目十问报告.pptx

辽宁东戴河新区御海龙湾项目

项目十问

·东戴河当代城市公司·

2019－6－26;东戴河新区是辽宁沿海经济带的起点，地处东北和华北两大经济圈的结合部，具有承接两大区域双向辐射的先天优势；新区交通网络四通八达，畅通快捷；京沈铁路、秦沈客运专线、京沈高速公路、102国道和滨海大道均经过新区。距离北京300公里，3个小时车程。;;;;2015-2017年GDP总量及增速情况;财政债务率=（地方政府对外有息负债）/GDP，全国平均值为78.3%

政府偿债保证倍数=政府当年财政收入/当年政府应偿还债务本息额;;城市产业发展参考

中国制造2025示范城市：

广州、宁波、苏南城市群（镇江、南京、常州、无锡和苏州）、

珠江西岸城市群（佛山顺德、中山、珠海、江门、阳江、肇庆）、成都、长株潭衡城市群（长沙、株洲、湘潭、衡阳）

武汉、泉州、长春、沈阳、青岛、吴忠、湖州、郑洛新（郑州、洛阳、新乡）、合肥、赣州。

中国制造2025十大主要产业：

1.新一代信息技术产业：集成电路及专用装备、信息通信设备、操作系统及工业软件

2.高档数控机床和机器人：高档数控机床、机器人

3.航空航天装备：航空装备、航天装备

4.海洋工程装备及高技术船舶5.先进轨道交通装备

6.节能与新能源汽车7.电力装备8.农机装备

9.新材料10.生物医药及高性能医疗器械。;简述项目周边2公里范围内小区现状，两公里范围内主要以【新房】为主。;;;;;1.2018年土地供应面积171万方，土地成交面积171万方，同比上升200%；成交楼面价593元/平米，同比上升12%。

2.2018年下半年成交土地均价699元/平米，相较上半年减少10%。

3.所在城市当年地价房价比为_____，较去年增长8%。

备注：计算公式地房价比=当年成交住宅土地平均楼面价/当年新建商品住宅销售均价。;;3.土地出让计划

所在城市2018年住宅土地供应计划为亩，其中要求配建保障房为亩（若有）

目前不含保障房已完成土地供应亩，剩余待供应土地亩。

4.所在城市当年新增建设用地指标使用情况（是否有调增/调减，剩余情况）;;;;;;1.截止目前，项目所在区域全部已成交，但尚未取得销售许可证土地合计_____宗，

对应住宅面积_______平米，商业面积_______平米。

其中，暂停开发土地_____宗，对应住宅面积_______平米，商业面积_______平米。;;;;;;东戴河;;;;;THANKS!