A3楼预售节点计划保证措施.docx

碧桂园泰富国际一期3#商业楼预售节点施工方案

根据建设单位开盘预售时间节点要求，经我公司管理人员协商，确保3#楼主体结构施工节点满足预售要求，结合我司多年的施工经验及管理能力，提出以下计划方案。一、工程概述

本项目为碧桂园泰富国际项目（3#楼、4#楼及地下室），总建筑面积约88,290.68平方米。

3#楼总建筑面积为33477.96平方米，标准层单层建筑面积约为1950平方米，地上

19层，地下一层，建筑总高度为98.75m；框架剪力墙结构，首层楼面标高-0.800m，首层层高为5.35m，标准层建筑层高5.2m，每层设置一夹层结构。

4#楼总建筑面积为39,779.79平方米，首层（含商业裙房）建筑面积为3229m2，标准层单层建筑面积约为1950平方米，地上19层，地下一层，建筑总高度为98.75m；框架剪力墙结构，首层楼面标高-0.800m，首层层高为5.35m，标准层建筑层高5.2m，每层设置一夹层结构。

地下室总面积约为11,352.36m2，框架剪力墙结构，基础为桩基+筏板，桩基为直径为800钻孔灌注桩，其中3#楼198根、4#楼219根；

地下室底板标高为-6.150m，大地下室底板厚度为350mm，配筋为双层双向 12@150；大地下室顶板厚度为250mm,顶板面标高为-1.400m，层高为4.75m，配筋为双层双向

12@180；

主楼地下室底板厚度为400mm，配筋为双层双向 12@150；主楼地下室顶板厚度为

180mm,顶板面标高-0.800m，层高5.35m，配筋为双层双向

二、总体部署

10@170。

（一）生活区部署

1、我司承建了绿地新都会D地块55-79#楼和高层12-13#楼项目（四新大道与梅林西路交汇处）及绿地悦澜湾住宅地块一标段工程（四新北路与凤凰湖环湖路交汇处），前期为保证两个项目的施工人员生活需要，我司在凤凰湖环湖路处建设临建设施，现绿地新都会D地块55-79#楼和高层12-13#楼项目已竣工交付；绿地悦澜湾住宅地块一标段工程仅剩一栋超高层进行主体结构施工，其它楼栋装修已基本完成；目前生活区宿舍楼较多空置，计划还可容纳4栋×12间×6人/间=288人左右。

2、施工人员全部生活在生活区，每天安排大巴或者面包车接送工人上下班（从生活区至施工现场来回车程约12分钟）；我司与劳务队伍合同约定“劳务队伍安排专车每

天接送施工人员上下班，我司根据施工作业人员人数及接送天数给予5元/人/天费用补贴”，不影响施工现场施工作业。

（二）管理人员现场办公区部署

1、施工前期，我司计划租赁集装箱，以满足我司管理人员住宿及办公需要；场地条件应许，我司考虑，在现场设置一栋二层8间的现场临时办公楼（项目经理部、商务部、物资部、质安部、技术部、工程部、后勤部、会议室），以满足现场管理及生产生活需要。

2、施工前期，如果施工现场或者附近没有足够的临时厕所，我司考虑施工工期紧张，现场设置移动式活动厕所，移动厕所粪便直接排入化粪池，再由化粪池排入市政管网，或者我司定期安排吸污车清理化粪池。施工后期，我司依据现场情况建设厕所，以满足施工人员上厕所问题。

3、管理人员伙食可以就近餐厅进餐，施工后期，我司依据现场情况建设管理人员食堂、餐厅、浴室、厕所等，以满足管理人员生活需要。

（三）施工生产现场部署

本工程总体施工流程图如下：

目前，桩基已施工完成，土方正在开挖，根据施工需求，每单体建筑布置两台塔吊以满足垂直运输，后期每单体再布置一台施工升降机。

1、先开挖3#楼主楼承台、电梯基坑，同时完成主楼桩头破除、垫层、砖胎膜、防水施工；主楼施工分三流水段进行施工，按照①、②、③顺序施工作业，我司配置三套队伍以保证施工进度。

以后浇带为分界。

以后浇带为分界。

①区：B~3-G+3300/(3-20)~(3-28)+4400

面积约为1256m2

②区：DE~3-N+900/(3-2)-2650~(3-20)

面积约为1040m2

③区：3-N~DY/D27-2000~D31+3500

面积约为910m2

2、再开挖大地下室承台、基础梁，同时完成桩头破除、垫层、砖胎膜、防水施工；

3、3#楼主楼底板混凝土浇筑后再施工裙带地下室底板；

4、以3#楼主楼为主配备固定施工人员确保主楼进度（二层开始悬挑，每四层一悬挑）；

5、地上每层分三流水段进行施工，按照①、②、③顺序施工作业，我司配置三套固定队伍以保证施工进度；

以后沉降缝、浇带为分界。

以后沉降缝、浇带为分界。

①区：A~G/20~28

面积约为542m2

②区：A~L/1~20

面积约为717m2

③区：L~W/1~14

面积约为708m2

6、待3#楼标准