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碧桂园泰富国际一期3#商业楼预售节点施工方案
根据建设单位开盘预售时间节点要求,经我公司管理人员协商,确保3#楼主体结构施工节点满足预售要求,结合我司多年的施工经验及管理能力,提出以下计划方案。一、工程概述
本项目为碧桂园泰富国际项目(3#楼、4#楼及地下室),总建筑面积约88,290.68平方米。
3#楼总建筑面积为33477.96平方米,标准层单层建筑面积约为1950平方米,地上
19层,地下一层,建筑总高度为98.75m;框架剪力墙结构,首层楼面标高-0.800m,首层层高为5.35m,标准层建筑层高5.2m,每层设置一夹层结构。
4#楼总建筑面积为39,779.79平方米,首层(含商业裙房)建筑面积为3229m2,标准层单层建筑面积约为1950平方米,地上19层,地下一层,建筑总高度为98.75m;框架剪力墙结构,首层楼面标高-0.800m,首层层高为5.35m,标准层建筑层高5.2m,每层设置一夹层结构。
地下室总面积约为11,352.36m2,框架剪力墙结构,基础为桩基+筏板,桩基为直径为800钻孔灌注桩,其中3#楼198根、4#楼219根;
地下室底板标高为-6.150m,大地下室底板厚度为350mm,配筋为双层双向 12@150;大地下室顶板厚度为250mm,顶板面标高为-1.400m,层高为4.75m,配筋为双层双向
12@180;
主楼地下室底板厚度为400mm,配筋为双层双向 12@150;主楼地下室顶板厚度为
180mm,顶板面标高-0.800m,层高5.35m,配筋为双层双向
二、总体部署
10@170。
(一)生活区部署
1、我司承建了绿地新都会D地块55-79#楼和高层12-13#楼项目(四新大道与梅林西路交汇处)及绿地悦澜湾住宅地块一标段工程(四新北路与凤凰湖环湖路交汇处),前期为保证两个项目的施工人员生活需要,我司在凤凰湖环湖路处建设临建设施,现绿地新都会D地块55-79#楼和高层12-13#楼项目已竣工交付;绿地悦澜湾住宅地块一标段工程仅剩一栋超高层进行主体结构施工,其它楼栋装修已基本完成;目前生活区宿舍楼较多空置,计划还可容纳4栋×12间×6人/间=288人左右。
2、施工人员全部生活在生活区,每天安排大巴或者面包车接送工人上下班(从生活区至施工现场来回车程约12分钟);我司与劳务队伍合同约定“劳务队伍安排专车每
天接送施工人员上下班,我司根据施工作业人员人数及接送天数给予5元/人/天费用补贴”,不影响施工现场施工作业。
(二)管理人员现场办公区部署
1、施工前期,我司计划租赁集装箱,以满足我司管理人员住宿及办公需要;场地条件应许,我司考虑,在现场设置一栋二层8间的现场临时办公楼(项目经理部、商务部、物资部、质安部、技术部、工程部、后勤部、会议室),以满足现场管理及生产生活需要。
2、施工前期,如果施工现场或者附近没有足够的临时厕所,我司考虑施工工期紧张,现场设置移动式活动厕所,移动厕所粪便直接排入化粪池,再由化粪池排入市政管网,或者我司定期安排吸污车清理化粪池。施工后期,我司依据现场情况建设厕所,以满足施工人员上厕所问题。
3、管理人员伙食可以就近餐厅进餐,施工后期,我司依据现场情况建设管理人员食堂、餐厅、浴室、厕所等,以满足管理人员生活需要。
(三)施工生产现场部署
本工程总体施工流程图如下:
目前,桩基已施工完成,土方正在开挖,根据施工需求,每单体建筑布置两台塔吊以满足垂直运输,后期每单体再布置一台施工升降机。
1、先开挖3#楼主楼承台、电梯基坑,同时完成主楼桩头破除、垫层、砖胎膜、防水施工;主楼施工分三流水段进行施工,按照①、②、③顺序施工作业,我司配置三套队伍以保证施工进度。
以后浇带为分界。
以后浇带为分界。
①区:B~3-G+3300/(3-20)~(3-28)+4400
面积约为1256m2
②区:DE~3-N+900/(3-2)-2650~(3-20)
面积约为1040m2
③区:3-N~DY/D27-2000~D31+3500
面积约为910m2
2、再开挖大地下室承台、基础梁,同时完成桩头破除、垫层、砖胎膜、防水施工;
3、3#楼主楼底板混凝土浇筑后再施工裙带地下室底板;
4、以3#楼主楼为主配备固定施工人员确保主楼进度(二层开始悬挑,每四层一悬挑);
5、地上每层分三流水段进行施工,按照①、②、③顺序施工作业,我司配置三套固定队伍以保证施工进度;
以后沉降缝、浇带为分界。
以后沉降缝、浇带为分界。
①区:A~G/20~28
面积约为542m2
②区:A~L/1~20
面积约为717m2
③区:L~W/1~14
面积约为708m2
6、待3#楼标准
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