工程验收规范中的施工合同签订要点.pptx

工程验收规范中的施工合同签订要点

汇报人：

2024-01-01

CATALOGUE

目录

施工合同的基本要素

施工合同的条款解析

施工合同的签订流程

工程验收规范在施工合同中的应用

施工合同签订的注意事项

01

施工合同的基本要素

VS

确定施工工程的开工日期和竣工日期，确保承包方按照约定的工期完成施工。

考虑可能影响工期的因素，如天气、节假日等，并约定相应的工期顺延条件。

明确施工工程的质量标准，如国家或行业标准、设计图纸等，确保承包方按照约定的质量标准完成施工。

约定质量检验和验收的方法、程序和责任，以便在施工过程中和竣工后进行质量检查和验收。

02

施工合同的条款解析

明确约定合同价款，包括固定总价、单价包干等计价方式。

合同价款

根据工程进度和合同约定，明确预付款、进度款、结算款等的支付条件、时间和比例。

付款方式

明确工程变更的范围和界限，以及变更的审批程序。

约定工程变更后的计价、工期等调整方式，以及变更引起的索赔和反索赔处理原则。

工程变更范围

工程变更处理方式

工程验收

明确工程验收的标准、程序和验收合格的条件。

保修条款

约定保修期限、保修范围和保修责任，以及保修期内出现问题的处理方式。

03

施工合同的签订流程

合同草拟

由业主或承包商起草施工合同，明确工程范围、工期、质量标准、付款方式等关键条款。

要点一

要点二

谈判阶段

双方就合同条款进行协商，对草拟的合同进行修改和完善，达成一致意见。

审查内容

对合同的合法性、合规性、完整性和公平性进行审查，确保合同符合法律法规和行业标准。

审批流程

按照公司内部规定进行审批，确保合同签署符合公司利益和风险控制要求。

签署人员

确保合同由双方合法代表签署，并加盖公司公章或合同专用章。

签署时间

确保合同签署时间符合工程进度要求，为施工预留合理的时间。

盖章要求

确保合同盖章清晰、完整，符合公司规定和行业惯例。

04

工程验收规范在施工合同中的应用

在施工合同中，应明确规定工程验收的标准，包括国家或行业标准、地方标准、企业标准等，以确保工程质量和安全。

确定验收标准

验收指标是衡量工程是否符合验收标准的具体量化指标，应在合同中明确规定，以便于评估和判断工程是否达到验收要求。

明确验收指标

验收流程

在施工合同中，应详细规定工程验收的流程，包括验收前的准备工作、验收时间、验收内容、验收方法等，以确保工程验收的顺利进行。

验收参与方

施工合同应明确参与工程验收的各方，包括建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等，并规定各方的职责和权利。

05

施工合同签订的注意事项

甲方（业主）权利

确保工程按期完成，监督工程质量，对施工过程提出意见和建议。

甲方（业主）义务

提供施工所需的必要条件，如场地、水电等，按照合同约定支付工程款项。

乙方（施工单位）权利

获得工程款项，有权要求甲方提供必要的施工条件。

乙方（施工单位）义务

按照合同约定的质量、工期完成施工任务，确保工程质量符合要求。

02

03

04

01

合同中应明确约定纠纷解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

在施工过程中，双方应加强沟通和协调，及时解决出现的问题和矛盾。

对于可能存在的风险和问题，应在合同中做出相应的预防和应对措施。

对于可能出现的工期延误、质量问题和费用增加等风险，应在合同中约定相应的责任和承担方式。

THANKS

感谢观看