2023二手房买卖标准合同标准完整版.doc.pdf

二手房买卖合同标准完整版

一、合同背景

此合同是由买方（简称“甲方”）与卖方（简称“乙方”）就乙

方拥有的位于______________（具体地质）的房屋进行买卖交易所签

订的合同。

二、房屋情况

1.房屋基本情况：

–房屋类型：（例如：住宅/商业/办公等）

–房屋面积/房间数/房屋结构等详细信息：（例如：100平方米，3

房2厅1卫，楼层为楼层）

–房屋权属：乙方为该房屋的合法所有人，并拥有不可争议的产权

。

2.房屋权属证明：

甲方自合同签订之日起，有权要求乙方提供下列资料作为房屋权

属的证明：

–乙方的房屋产权证明或其他证明文件，包括但不限于土地使用权

证、建设工程规划许可证等。

若乙方无法提供上述证明文件或提供的证明文件存在异议，乙方

须对此承担相应的法律责任，乙方应承担相应的法律责任。

三、价格及支付方式

1.房屋价格：

甲方同意以_____________（货币名称）的方式购买乙方所售房

屋，总共支付金额为_____________（具体金额）。

2.支付方式：

甲方应在签订本合同之日起，按照方式支付购房款项至乙方指定

的账户：

–首付款：甲方须在_____________（指定时间）之前支付首付款

，金额为_____________（具体金额）；

–尾款：甲方须在办理房屋过户手续前_____________（指定时间

）之前支付剩余款项，金额为_____________（具体金额）。

所有的购房款项支付需以银行转账等方式进行，且支付凭证应妥

善保存。

四、过户手续

1.过户程序：

买卖双方应共同前往相关行政机关（例如：房产登记中心）办理

过户手续。甲方应承担过户的相关费用。

2.过户手续完成时间：

买卖双方须在_____________（指定时间）之前完成房屋过户手

续。

五、房屋交付及验收

1.交付时间：

乙方同意在签订本合同后第____日内将房屋交付给甲方。

2.房屋交付标准和验收：

房屋应符合标准和要求：

–房屋内部和外部没有严重破损和质量问题；

–房屋设施功能齐全，并正常工作；

–房屋没有被他人占用或侵犯。

甲方应在交付房屋后的____日内进行验收，若房屋存在质量问题

或不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担维修或退款的责任。

六、相关保证和承诺

1.乙方保证：

乙方保证其对房屋有完整的所有权，不存在转让限制、债权债务

纠纷或其他异议。

2.房屋状况保证：

乙方保证房屋处于正常且良好的状况，无任何质量问题和瑕疵。

3.相关费用保证：

乙方保证在房屋交付后支付任何与房屋相关的费用，包括但不限

于物业管理费、公用事业费等。

4.其他保证和承诺：

–乙方保证所提供的房屋信息和证明文件真实有效；

–乙方保证不存在其他人对该房屋的所有权或使用权提出异议。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方违反本合同规定，包括但不限于逾期支付购房款项、未按

时办理房屋过户手续等，甲方应支付给乙方____%的违约金。

2.乙方违约责任：

若乙方违反本合同规定，包括但不限于未能按时交付房屋、提供

不真实的房屋信息、未能履行相关承诺等，乙方应支付给甲方____%的

违约金。

双方同意，违约金不以一方为限，对方有权要求违约方承担相应

的法律责任。

八、争议解决

1.若双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不

成的，双方可以选择提请相关仲裁机构或向法院起诉。

2.本合同适用法律。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

2.本合同自签订之日起生效