2023业主与物业合同1.pdf

业主与物业合同范本通用1

1.合同目的

本合同旨在明确业主与物业的权益和义务，规范双方合作关系，

保障物业管理的顺利进行。

2.合同主体

双方合同主体分别为业主和物业公司。简称为“业主”和“物业

”。

3.合同内容

3.1物业管理范围

物业将负责范围的管理：

•小区公共区域的日常维护和保洁；

•小区安全设施的维护和监控；

•小区公共设施的修缮和维护；

•小区绿化和园林的管理；

•小区停车管理；

•其他与小区管理相关的事务。

3.2业主权益和义务

•业主有权利享受物业提供的公共设施和服务；

•业主有权利提出合理的物业服务需求和建议；

•业主有义务按时支付物业费用；

•业主有义务遵守物业管理规章制度；

•业主有义务共同维护小区环境和治安。

3.3物业权益和义务

•物业有权利收取物业费用；

•物业有权利对小区进行管理和维护；

•物业有义务提供良好的服务和维修支持；

•物业有义务制定和宣传小区管理规章制度；

•物业有义务保护业主的合法权益。

4.合同期限和终止

本合同的期限为_____年，自双方签署之日起生效。双方合同期满

后如无异议，将自动续签，每次续签期限为_____年。

双方有权在合同期满前_____个月书面通知对方，提出终止合同的

意愿。

5.合同违约和争议解决

5.1合同违约

•若一方违反合同的约定，对方有权要求违约方补救，并承担相应

的违约责任；

•严重违约方有责任赔偿对方因此所遭受的经济损失。

5.2争议解决

•双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；

•新签订的协议将取代先前协议中发生争议的部分；

•如无法通过协商解决，双方可以向法院提起诉讼解决争议。

6.合同附件

6.1小区管理规章制度

•详细规定小区业主的权益和义务；

•规定小区的管理制度和规范；

•如有需要，双方可以协商对规章制度进行修改和补充。

6.2物业费用标准

•列明物业费用的计算方式和支付周期；

•规定物业费用的调整规则和程序。

7.其他事项

本合同的未尽事宜，双方可以另行协商达成一致，并书面附加协

议作为合同补充条款。

8.合同生效

本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。合同签署

日期为____年___月___日。

合同双方：

业主签名：________________

物业公司签名：______________