南岗社区施工组织设计方案.doc

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社会主义新农村●南岗社区11#住宅楼

施

工

组

织

设

计

安徽华强建筑工程有限公司

二OO七年八月二十八日

目录

编制依据

第一章、工程概况

第二章、施工项目管理班子配置

第三章、主要工序施工方法

第一节、测量工程

第二节、土方工程

第三节、基础工程

第四节、主体结构工程

一、施工工艺流程

二、模板工程

三、钢筋工程

四、混凝土工程

五、砖砌体工程

第五节、水电安装工程

第六节、脚手架工程

第七节、门窗工程

第八节、装饰工程及屋面工程

一、内墙及天棚粉刷

二、外墙粉刷

三、内、外墙面刷油漆、涂料

四、楼地面工程

五、屋面工程

六、外墙外保温工程

第四章、施工准备

第五章、各种保证措施

第一节、冬雨季施工措施

第二节、降低成本措施

第三节、服务回访措施

第四节、确保工程质量的措施

一、工程质量目标

二、质保体系

三、质量保证措施

四、质量监督和质量管理制度

五、质量管理组织设置

第五节、质量通病的防治措施

第六章、安全生产及文明施工保证措施

第七章、防止噪声扰民措施

第八章、各项资源需用量计划

一、劳动力需用计划

二、周转材料

三、主要材料计划

四、主要施工机械计划

五、施工用电量和用水量计划

第九章、施工网络图及进度计划

第十章、施工现场平面图

编制依据

一、本工程施工蓝图及现场踏勘纪实；

二、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、标准图集；

三、建筑安装工程质量标准检验评定标准；

四、国家有关建筑、安装的法律、法规和合肥市地方有关规定及要求；

五、建筑安装工程安全技术操作规程及有关规定；

六、公司有关内部施工技术规程；

（1）ISO9002idtGB/T19002－2010《质量体系》

（2）安徽华强建筑工程有限公司企业标准。

第一章工程概况

社会主义新农村·南岗社区11#住宅楼工程位于南岗社区。11#住宅楼为地下一层、地上十一层剪力墙结构。建筑层高2.8m，总高35.3m，总建筑面积12085.7㎡。本建筑属二级建筑，耐火等级均为二级，抗震设防烈度均为7度，屋面防水等级均为Ⅱ级，设计使用年限50年。室内地坪±0.000标高相对绝对标高44.60m，室内外高差为0.30m。本工程由合肥城创建设投资有限公司投资建设，北京中华建筑设计研究院设计。

名称

内容

监理单位

合肥市康达工程建设监理

有限责任公司

计划工期

410天

工程概况

建筑面积

12085.7㎡

建筑

层高

层高：2.8m。

建

筑部分

主要功能

住宅楼

外装饰

外装饰主要为外墙涂料，防水面砖。

门窗

工程

住宅分户门为成品整体防盗保温门，单元入口门为电子插长门。住宅楼室内木门暂时不制作，外窗为塑料门窗。

名称

内容

工程概况

建

筑

部

分

内

装

饰

住户室内为一般粉刷毛批，公共部分为乳胶漆墙面，厨卫墙面贴瓷砖。

楼、地面做法：为水泥砂浆楼地面

结

构

部

分

基础结构

工程基础均为平板式筏形基础

地上结构

本工程为剪力墙结构，抗震设防烈度为7度。工程设计使用年限50年。11#楼所采用的砼强度等级：

基础垫层为C15；筏板基础砼为C40。标高为8.4m以下剪力墙为C30；标高为8.4m以上剪力墙为C25；梁板梯均为C25，构造柱、构架梁、构架柱及填充墙的圈梁为C20。

本工程墙体为201及120（内隔墙）厚非承重粘土空心砖墙体；

未注明的墙体：0.3m以下墙体采用所采用MU10蒸压粉煤灰砖，M5水泥砂浆砌筑；0.3m以上采用MU7.5非承重粘土空心砖（容重＜9.6KN/㎡，空心率≥40%），M5混合砂浆砌筑。

名称

内容

工程概况

给排水工程

给排水

工程

给排水工程：主要用于屋顶水箱、厨卫间生活用水。包括给水系统、排水系统和卫生设备安装。

给水管：热水管采用聚丙烯给水管（99-R）热熔连接，给水主管采用钢塑复合管，电熔连接。

生活排水管采用PVC管材，排水立管采用UPVC管材，空调排水管、雨水管采用加厚承压硬聚氯乙烯管材。

电

气

工

程

电气工程

本工程为十一层住宅，电气工程包括室内照明系统；电话、宽带网、电视系统；防雷接地系统等。电源采用VV22铠装电缆直埋引入低压380/220伏电源，电源进户重复接地与防雷接地共用；

室内配线、电力干线在垂直强电管井内桥架350×150敷设，支线为导线穿PVC管敷设；弱电在垂直弱电管井以金属线槽及穿管暗敷。防雷接地：采用自然联合接地形式