吴忠黄河明珠项目下半推广工作细化47pPPT课件.ppt

赢泰策划公司引领策划前沿YINGTAI赢泰策划2012年吴忠项目下半年推广工作细化2012年7月19日策划部

市场分析销量分析YINGTAI上述表格说明1-3月份市场在逐步回暖，2--3月销量几乎持平，3月中卫任务为30套，目前已经完成任务，顺延4房市应逐渐苏醒，情况要更好些。4月份销售任务40套，若小高层完成不了，多层任务为46套。多层篇第一部分：区域市场（竟争）情况总结第二部分：2012年下半年营销策略第三部分：2012年下半年销售目标分解第四部分：2012年下半年推广计划第五部分：2012年下半年暖场活动第六部分：2012年下半年包装建议

市场分析销量分析YINGTAI上述表格说明1-3月份市场在逐步回暖，2--3月销量几乎持平，3月中卫任务为30套，目前已经完成任务，顺延4房市应逐渐苏醒，情况要更好些。4月份销售任务40套，若小高层完成不了，多层任务为46套。多层篇第一部分区域市场竟争情况

市场分析销量分析YINGTAI上述表格说明1-3月份市场在逐步回暖，2--3月销量几乎持平，3月中卫任务为30套，目前已经完成任务，顺延4房市应逐渐苏醒，情况要更好些。4月份销售任务40套，若小高层完成不了，多层任务为46套。多层篇一期在售楼栋127897号为观景楼王

市场分析销量分析YINGTAI上述表格说明1-3月份市场在逐步回暖，2--3月销量几乎持平，3月中卫任务为30套，目前已经完成任务，顺延4房市应逐渐苏醒，情况要更好些。4月份销售任务40套，若小高层完成不了，多层任务为46套。多层篇一期在售楼栋

市场分析销量分析YINGTAI上述表格说明1-3月份市场在逐步回暖，2--3月销量几乎持平，3月中卫任务为30套，目前已经完成任务，顺延4房市应逐渐苏醒，情况要更好些。4月份销售任务40套，若小高层完成不了，多层任务为46套。多层篇楼栋总套数已售套数114492144187722781102597021070211687总计：102767890吴忠黄河明珠各楼栋成交分析表

市场分析销量分析YINGTAI上述表格说明1-3月份市场在逐步回暖，2--3月销量几乎持平，3月中卫任务为30套，目前已经完成任务，顺延4房市应逐渐苏醒，情况要更好些。4月份销售任务40套，若小高层完成不了，多层任务为46套。多层篇吴忠2011年市场动态2011年吴忠市共有10个项目批次开盘，传统旺季5月实际开盘项目为6个，达到2011上半年的推盘高峰，随着商品房限价细则出台等一系列新政之下，下半年开盘项目又出现下滑迹象。2011年全年，楼市一度处在政策的敏感区，特别是限购、加息、限价等一系列政策出台都给楼市定下了“观望”的基调。市区批准预售商品房面积40.5万平方米，其中商品住房35.96万平方米。商品房销售面积31..2万平方米，其中现房销售18.4万平方米，期房销售13.8万平方米。成交均价为3028元/平方米。预计12吴忠市区供应量会达到3200余套，共计30万方。

市场分析销量分析YINGTAI上述表格说明1-3月份市场在逐步回暖，2--3月销量几乎持平，3月中卫任务为30套，目前已经完成任务，顺延4房市应逐渐苏醒，情况要更好些。4月份销售任务40套，若小高层完成不了，多层任务为46套。多层篇区域市场（竞争）情况总结：项目名称总建筑面积建筑形态促销政策楼栋/套数折实价格（元/㎡）剩余货量龙和唐都15万㎡多层/小高层/高层按揭每套优惠5000元，一次性每套优惠10000元21栋/732套高层均价3500元/㎡90星河嘉城20万㎡多层/小高层老带新优惠5000元6栋/288套多层均价3400元/㎡285凤凰水城10.8万㎡多层/小高层总价8000元每平米优惠15栋/856多层均价3300元/㎡765长河湾30万㎡多层/小高层团购小高层优惠260元，多层优惠160元一期14栋/500套多层均价3400元/㎡，小高层均价3500元/㎡500和府22万㎡多层/小高层按揭优惠30元/㎡，一次性优惠100元/㎡一期376套，剩余约50套均价3500元/㎡396阳光骄子40万㎡多层/高层无16栋/738套均价420068香缇美郡20万㎡多层/高层交3000抵1000010栋/480套未开盘，均价4200480（蓄客）

市场分析销量分析YINGTAI上述表格说明1-3月份市场在逐步回暖，2--3月销量几乎持平，3月中卫任务为30套，目前已经完成任务，顺延4房市应逐渐苏醒，情况要更好些。4月份销售任务40套，若小高层完成不了，多层任务为46套。多层篇阳光骄子项目名称阳光骄子开盘时间一期06年；二期2010年11月；三期2011年9