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杨凌示范区枫林绿洲小区规划设计说明书

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目录

TOC\o1-4\h\z\u一、概况 -2-

（一）地理位置 -2-

（二）地形条件 -2-

（三）工程性质及抗震设防烈度 -2-

二、规划成果 -2-

（一）文字成果 -2-

（二）图纸成果 -2-

三、规划设计依据及知道思想 -2-

（一）规划设计依据 -2-

（二）规划设计指导思想 -2-

（三）规划设计目标 -2-

四、规划总体构思 -3-

五、总体布局 -3-

（一）道路交通系统 -3-

（二）住宅建筑户型 -3-

（三）公共服务设施系统 -3-

（四）景观、绿化系统 -3-

六、生态文明型绿色小区建设 -3-

（一）建筑环保设计 -3-

（二）绿色节能措施 -4-

（三）消防安全设计 -4-

七、附表 -4-

附表一：小区规划经济指标表 -4-

附表二：规划综合技术指标表 -4-

附表三：小区规划户型及人口相关指标表 -5-

一、概况

（一）地理位置

杨凌示范区位于杨凌示范区邰城广场以北，西临邰城路南端，与新天地酒店相对，南临滨河路；其正南侧为陕西省著名的水上运动中心。该小区占地面积约20公顷，为一类建设用地。

（二）地形条件

小区内地形条件较平缓，地面高程在460m作用，高差起伏较小。

（三）工程性质及抗震设防烈度

杨凌示范区拟建设枫林绿洲小区以多层为主、小高层为辅的住宅小区，据《陕西省工程抗震设防烈度图》，本建筑场地抗震设防烈度为=7\*ROMANVII度。

二、规划成果

（一）文字成果

1、枫林绿洲小区规划文本材料

2、附表：附表一：枫林绿洲小区规划经济指标表

附表二：枫林绿洲小区规划综合指标表

附表三：规划户型数及人口分配指标表

（二）图纸成果

依据我国现行住宅小区规划成果的统一要求，本规划依据实际情况共提供以下成果图件：小区区位图分析图、小区规划总平面图、公建布置图、道路系统断面分析图、小区绿地系统图、景观规划图、规划结构分析图、小区户型图、道路交通组织分析图。

三、规划设计依据及知道思想

（一）规划设计依据

1．《中华人民共和国城乡规划法》

2．《城市规划编制办法及实施细则》

3．《城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》（2002年版）

4．《建筑设计防火规范》（GBF16-87）

5．《住宅设计规范》（GB50096-1999）

6．《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）

7．杨凌示范区枫林绿洲规划设计任务书

8．杨凌示范区行政区划图

9．杨凌示范区地理底图

（二）规划设计指导思想

１、贯彻党的基本方针、政策、在设计中遵守国家省市制定的有关设计规范及设计标准。

２、遵循“以人为本”的指导思想，一切为居民服务，创造一个环境优美、交通便捷、生活方便、安全舒适、文明高雅的21世纪新住宅区。

3、在设计中通过对该地块大的地理环境及规划原理入手，使小区的总体布局及建筑风格与杨凌示范区城市的建设发展相结合，从空间形式到内部功能完美的协调起来，将城市的情感引入到小区内部，加以丰富，构筑一种和协美满的空间形式。

4、通过小区的中心绿地小游园、中心景观轴线和贯穿小区的景观绿地与住宅间邻里绿地相结合，以达到创造优美的居住环境，提高居民的生活质量的目的。

（三）规划设计目标

1、为杨凌示范区提供一个高品质的住宅小区；

2、为杨凌示范区农业科技的有机机能提供一份贡献。

3、为杨凌示范区建设生态型城市贡献力量。

四、规划总体构思

1、本方案通过分析地块与城市的关系，保持用地的开放性及其原有的特性。结合周围环境,融入城市发展所形成的人文景观。将建筑的格局形式在我国建筑文化的基础上加以延续、丰富。

2、小区以公共小游园中心，通过环形道路对称式规则道路将小区分10个组团，小区南北两侧以点式小高层为主，东西两侧均为多层住宅（6层），包含中心式、围合式、片块式等多种布局形态。在布置公共建筑的过程种充分考虑居民生产和生活的便利性。

五、总体布局

（一）道路交通系统

1、小区设置了四个出路口，在北边设置了主要出入口，景观主要围绕着这个出入口来布置，在基地的西边、东边、南边设置了次入口。小区采用了人车分流布局的形式。车流通过出入口进入小区，沿环形组团道路进入地下停车场。

2、地块内部道路由小区级路、组团级路、宅间道路组成，小区主干道宽