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二手房买卖合同(卖方)

1.合同背景及目的

本合同由买方（称为“甲方”）与卖方（称为“乙方”）就乙方

所拥有的位于（填写房屋地质）的房屋进行买卖协商，具体条款如下

。

2.房屋基本信息

•房屋地质：（填写房屋地质）

•房屋面积：（填写房屋面积）

•房屋使用权证号：（填写房屋使用权证号）

•所有权归属：（填写所有权归属）

3.售房价格及支付方式

1.乙方同意以（填写金额）的价格将房屋出售给甲方。

2.支付方式：

–首付金额：（填写首付金额）

–尾款金额：（填写尾款金额）

–尾款支付时间：（填写尾款支付时间）

4.房屋权益保证

1.乙方保证所售房屋系其合法所有，且不存在第三方对房屋

所有权、使用权或其他权益的主张。

2.如有产权纠纷，乙方承担违约责任并承担一切法律责任和

经济损失。

5.房屋状况保证

1.乙方保证所售房屋的建筑结构、设备设施和相关部件的安

全可靠运行。

2.质量保证期限为（填写质量保证期限）。

3.若房屋在质量保证期内发生质量问题，甲方有权要求乙方

承担修理费用或退还房款。

6.房屋交接和过户

1.房屋交接日期为（填写房屋交接日期）。

2.房屋交接时，乙方应确保房屋内部及相关设施设备的完好

，并清理房屋内外的杂物。

3.过户及产权转移手续由双方协商办理，产生的税费由甲方

承担。

7.违约责任

1.甲方违约情况：如甲方未按约定支付房款或拒绝履行合同

其他义务，甲方应赔偿乙方合同价款的（填写违约赔偿比例）作为违

约金。

2.乙方违约情况：如乙方未按约定交付房屋、虚假陈述房屋

情况或其他违约行为，乙方应赔偿甲方合同价款的（填写违约赔偿比

例）作为违约金。

8.合同解除

1.合同解除情况包括但不限于情形：

–乙方向甲方支付补偿金以解除合同。

–双方协商一致解除合同。

–法律规定的其他情形。

2.合同解除后，双方应履行解除合同的约定。

9.附加条款

（根据实际需要，自行添加附加条款）

10.争议解决

本合同的解释和争议解决适用于法律。双方因本合同引起的所有

纠纷，应友好协商解决；协商不成的，应提交原告所在地人民法院诉

讼解决。

11.合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生

效。

甲方签字（盖章）：__________________

乙方签字（盖章）：__________________

签订日期：__________________