2023物业公司业主装修合同标准版.doc.docx

物业公司业主装修合同标准版

一、合同背景和目的

本合同由物业公司与业主签署，双方约定业主在物业公司管理的住宅或商业楼宇中进行装修工程，确保合同双方的权益，减少装修期间对其他业主及建筑物造成的影响，规范装修行为，创造良好的居住和工作环境。

二、双方权益及义务

1.物业公司权益及义务

提供装修规范和相关政策的指导。

审核并批准业主装修方案。

检查并监督装修过程，确保符合相关法规和安全要求。

协调与其他业主和邻近单位的关系，确保装修期间不对其他人员和物品造成损害。

维护装修期间的公共设施，确保正常使用。

2.业主权益及义务

提供真实、准确的个人资料，并保证装修方案的真实性。

遵守物业公司制定的装修规范和相关政策。

根据物业公司要求，提供装修经验分享和相关材料。

承担装修期间产生的损坏、事故等相关责任并进行赔偿。

尊重其他业主和邻近单位的权益，遵守装修期间的规定和管理要求。

三、装修申请、审核和批准

1.申请程序

业主提出装修申请，提交相关材料。

物业公司受理申请，进行初步审核。

物业公司对初步审核通过的申请，向业主提供装修申请表格。

业主填写申请表格，提交给物业公司。

2.审核和批准

物业公司对申请表格进行全面审核，确保符合相关规定和政策。

物业公司有权要求业主修改申请方案，直到符合要求为止。

审核通过后，物业公司向业主签发装修工作许可证，并提供相关装修管理手册。

3.管理手册

装修管理手册是指物业公司制定的一系列要求和规定，以指导业主在装修过程中遵守相关法规和安全要求。业主在参与装修前，必须仔细阅读并签署承诺书。

四、装修规范和要求

1.建筑物准备工作

业主必须获取建筑物使用许可证，并按照相关规定进行登记。

业主负责保护建筑物及公共设施的安全，避免装修过程中对其他业主和邻近单位造成伤害。

2.装修材料和设备

业主应选用符合国家质量标准和环保要求的装修材料和设备。

业主应使用正规途径购买装修材料，并提供相应的质量证明和保修书。

3.装修施工

业主应聘请具备相关资质和信誉的装修公司进行施工。

业主应确保施工过程中遵守相关法规和安全要求，保证施工质量和工期。

4.安全和环境保护

业主应采取必要的安全措施，确保装修过程中不对其他业主和邻近单位造成伤害。

业主应将装修产生的废弃物按规定分类并且妥善处理。

5.结算和验收

施工完成后，业主应向物业公司提供施工总结报告和相关的材料。

物业公司有权组织验收，并对符合要求的装修进行批准。

五、违约和争议解决

1.违约责任

业主未按照合同约定的时间完成装修工程的，物业公司有权采取相应措施并要求赔偿相关损失。

物业公司未按照合同约定提供相关服务的，应承担相应责任，并进行相应赔偿。

2.争议解决

双方合同争议应通过友好协商解决，如协商不成的，可向有关行政部门或仲裁机构申请仲裁。

六、其他事项

1.合同变更

合同任何一方需变更合同条款的，应征得对方书面同意。

2.合同解除

双方一致同意解除合同的，应书面通知另一方，并签署解除协议。

未经对方同意，解除合同的一方应承担相应违约责任。

3.合同生效和期限

本合同自双方签字、盖章后生效，有效期为__年，期满后可协商续签。

七、附则

本合同一式两份，物业公司和业主各执一份，具有同等效力。

签订日期：____年___月___日

物业公司：___________________

业主：___________________