郑州住宅小区调研.docx

建业城市花园社区调研报告

1区位

建业城市花园社区位于郑州市区东隅，东临中州大道，南临郑汴路，西邻建业路。熊儿河流经地块西北角。小区北面为郑东新区CBD积绿地。小区东南角即为建业外国语中学，配备有教学楼，体育场，篮球场。

其他周边学校配备情况如下：

幼儿园：新阳光幼儿园、英协幼儿园、省直第二幼儿园、小先锋双语幼儿园

中小学：金燕小学、郑州师专附小英协外语小学、河南省实验小学、郑州二十三中

大学：中南财经政法大学河南继续教育学院、河南中医学院、河南播送电视大学、河南检察职业学院

2定位

建业城市花园社区为具有欧式风格的智能型环保高档居住社区。

(小区入口)

3规模

小区占地187,061平方米，居民1813户，总人口5500人。

4规划结构

建业城市花园社区主要为片块式布局，以居住组团为根本单位组织居住区，即由假设干个组团形成居住区，居住区由假设干住宅组团组成。住宅组团相当于一个居民小组的规模。住宅组团内设有居民小组办公室、卫生站、青少年和老年活动室、效劳站、小商店〔或代销店〕、托儿所、儿童或成年人活动休息场地、小块公共绿地、停车场库等，这些工程和内容根本为本组团居民效劳。

(小区内道路及建筑排布)

5交通

中州大道和郑汴路均为城市主干道，交通流量大，小区处在两条道路交汇的区位，郑汴路立交桥位于小区东南方约350m处，周边有多辆公交车通行。小区周边通行的公交车有15、66、86、305、310、52、77、218、60、215等。其中一期为人车分流模式，车行道沿基地周边布置，中间为水体绿化，建筑围绕中间绿化布置。二期小区内部道路纵横布置，建筑布置较为均匀，无较大绿地景观局部，人车混行。

〔中州大道，位于小区以东〕

6建筑群体

小区建筑以多层为主，小区主干道南有两栋高层建筑，容积率较低，建筑类型为塔楼和小高层。其中一期的容积率为2.0，绿化率为40％〔小区为1998年开始破土开工〕。

7绿地

一期绿地较为集中在中间局部，并设计有中心景观水体，因建筑围绕绿地布置，绿地使用率较高。二期绿地被小区道路纵横切割成许多块，建筑和绿地结合更为紧密，建筑排布更为紧密。

〔一期被建筑环绕的中心景观水体〕

8公共设施

小区的各类设施配套齐全，设有居民活动室、图书室、健身房、室内篮球馆、游泳馆、社区文化站、医疗效劳站、便民效劳站、购物超市、幼儿园、学校等效劳机构。周边设施具体如下：

幼儿园：新阳光幼儿园、英协幼儿园、省直第二幼儿园、小先锋双语幼儿园

〔位于小区东南角的建业外国语中学〕

中小学：金燕小学、郑州师专附小英协外语小学、河南省实验小学、建业外国语中学、郑州二十三中

大学：中南财经政法大学河南继续教育学院、河南中医学院、河南播送电视大学、河南检察职业学院

商场：金博大购物中心、亚神超级市场、永乐生活电器金水店

医院：郑州新华中医院、河南省中医学院第三附属医院、河南省胸科医院

邮局：金水花园邮政所、商城东路邮政所

银行：上海浦东开展银行郑州分行、中国工商银行顺河路分理处、中国交通银行燕庄支行、中国光大银行未来路支行

其他：德亿大酒店歌剧院、燕庄水上温泉

小区内部配套：幼儿园、超市、健身中心〔小区所在的银行〕

〔小区周边商业〕

9建筑风格

建筑主要为欧式风格，一期建筑开窗简洁，二期建筑屋顶为拱形屋顶，欧式风格较为强烈。一期建筑主要为七层，最前排建筑为底层沿街商业，上层建筑，最后一排建筑为十二层。二期则主要为六层和七层建筑，其中六层布置在建筑在小区南北向主干道东侧，七层建筑在西侧。〔三期和四期则主要为高层建筑，并且在建〕。色彩上小区一二期建筑以黄色为主，以红色，浅灰色为辅，局部住宅楼刷有蓝色屋顶，建业外国语中学则以红色墙体为主。以简洁风格为主，开窗规律。材质主要为建筑漆，局部建筑屋顶贴有面砖。户型上以两房，三方和四房为主，少一居室的户型。其中三房较多，如三室一厅和三室两厅。

〔小区建筑黄色为主色调〕

10调研总结

对住宅小区的调研使我加深了对小区规划的认识,住宅小区的规划是一个整体的系统设计,它涉及到很多方面,而在我们的设计中则简化为小区建筑,道路和环境的设计。而在实际的工程中则是关乎方方面面的，一个小区设计的成立要建立在周围有学校，医院，银行，商业的根底上。还应考虑到交通的便利性，通过调研使我可以借鉴这些小区的规划优点,吸取其设计的缺乏之处,在我们的设计中,扬长避短,为居民经济合理地创造一个满足日常生活和文化生活需要地舒适、卫生、平安、宁静和优美的居住环境。

调研报告

—城市居住小区调研