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房地产项目模拟清算流程
01
什么是模拟清算
(一)概念
模拟清算,并非法律规定的解散清算、破产清算,顾名思义,其是在尚未达到法定清算情形的情况下,通过模拟的方式,按照事先达成一致的逻辑、规则、测算模型预判未来实际进行注销清算时的情况,并基于模拟的结果对项目公司的资产及负债状况进行清理,也即是通过明确模拟清算退出时点如何计算收入、成本、税费等,以提前确认最终合作各方究竟共有多少利润(包括预期可以实现但尚未实现的利润)可以分配,并进而考虑如何分配该等利润(即退出方案),以实现合作方退出。
而模拟清算的核心也就很单纯,就是——“算账”,但“账”的范围却十分广泛,从成本发票的认定、销售收入的认定、待
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