房地产估价师之房地产案例与分析综合检测题型汇编带答案.docx

?房地产估价师之房地产案例与分析综合检测题型汇编带答案

单选题（共50题）

1、使用IE浏览器浏览网页时，出于安全方面的考虑，需要禁止执行JavaScript，可以在IE中（）。

A.禁用ActiveX控件

B.禁用脚本

C.禁用没有标记为安全的ActiveX控件

D.禁用cookie

【答案】B

2、以下关于软件维护的叙述中，错误的是()。

A.软件维护解决软件产品交付用户之后运行中发生的各种问题

B.软件维护期通常比开发期长得多，投入也大得多

C.软件的可维护性是软件开发阶段各个时期的关键目标

D.软件工程存在定量度量软件可维护性的很好的普遍适用的方法

【答案】D

3、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。

A.修复费用法；存在价值减损

B.价差法；不存在价值减损

C.损失资本化法，不存在价值减损

D.标准价法；存在价值减损

【答案】C

4、（）istheconsciousefforttomakealljobssimilar，routine，andinterchangeable.

A.WWW

B.Informatization

C.Computerization

D.Standardization

【答案】D

5、以下关于程序语言的叙述，正确的是（）。

A.Java语言不能用于编写实时控制程序

B.Lisp语言只能用于开发专家系统

C.编译程序可以用汇编语言编写

D.XML主要用于编写操作系统内核

【答案】C

6、在Windows系统中，通过设置文件的（），可以使其成为“隐藏”文件；如果用户要整理D盘上的碎片，可选中D盘，（），单击“开始整理”按钮，在弹出的对话框中单击“整理碎片”按钮即可。

A.类型

B.格式

C.属性

D.状态

【答案】C

7、根据过去的一些数据以及经验模型，人们往往可以总结出某种规律。按照这种规律，又可以对不久的未来做大致的预测。例如，已知f(0)=1，f(1)=1，f(2)=2，如果f(x)大致为二次多项式，则f(3)大致为()。

A.2

B.3

C.5

D.4

【答案】D

8、一般情况下，企业对程序员的素质要求中不包括()。

A.根据有关的合同和规范，对所编写的程序和文档进行保护

B.根据企业发展需求绘制软件系统的逻辑模型

C.认真细致工作，并想方设法提高软件质量

D.具有良好的团队合作精神

【答案】B

9、已知N个数已存入数组A[1…M]的前N个元素中（N＜M），为在A[i]（1≤i≤N）之前插入一个新数，应先（），以挪出一个空闲位置插入该数。

A.从A[i]开始直到A[l]，每个数向后移动一个位置

B.从A[1]开始直到A[i]，每个数向后移动一个位置

C.从A[i]开始直到A[N]，每个数向前移动一个位置

D.从A[N]开始直到A[i]，每个数间后移动一个位置

【答案】D

10、张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

A.20％的首付款加上该首付款2年的利息

B.20％的首付款，加上该首付款2年的利息和已偿还月供在价值时点的本息值

C.该店面无债务条件下在价值时点的正常市场价格减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在价值时点的现值之和

D.2004年10月的购买价格，加上20％的首付款的二年利息和已偿还月供在价值时点的本息值，减去2004年10月至2006年10月估价对象发生的物质折旧.功能折旧和经济折旧之和，再减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和

【答案】C

11、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。

A.旅馆房地产一般较少在市场上转让，而旅馆房地产一旦转让，一般是整体转让

B.旅馆房地产估价时，需要单独估算旅馆大堂等部分房地产的价值

C.旅馆房地产估价时应根据其具有的不同功能及其经营状况.收益能力分别估价

D.供求变化对酒店房地产的价格变动影响很大

【答案】B

12、评价一个计算机系统时，通常主要使用