装饰材料有限公司宿舍楼及公寓楼施工组织设计.doc

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第一部分土建工程施工组织设计

第一章编制依据

1、义乌市华阳建筑设计有限公司设计的义乌市王斌装饰材料有限公司宿舍楼及公寓楼施工图纸。

2、义乌市王斌装饰材料有限公司三期建设工程招标文件。

3、国家和行业及义乌市颁发的建筑安装工程施工及验收规范等。

4、我公司有关工程施工的规定与标准等。

第二章工程概况

1、项目名称:义乌市王斌装饰材料有限公司三期工程一标段。

2、建设单位:义乌市王斌装饰材料有限公司。

3、设计单位:义乌市华阳建筑设计有限公司。

4、监理单位：建设监理有限公司。

5、工程地点:义南工业园区内。

6、项目特征:本项目有职工宿舍1幢、公寓2幢、建筑面积分别为2040．4518平方米、其中职工宿舍高为五半（另有架空层），层高米，总高为20.7米，公寓为五层,层高分别为,总高为18.00米，全部为框架结构，桩基采用冲抓锥机械挖孔桩。

具体施工做法：

地面：

公寓房1）．花岗岩地面（楼梯间入口门厅）A．20厚1：2.5水泥砂浆铺贴18-20厚花岗岩板(磨光板)B.70厚C15砼; C.100厚碎石垫层;D.素土夯实

公寓房、宿舍楼

2)水磨石地面A.12厚彩色水磨石面层5铜条分格;B.20厚1:2不泥砂浆找平C\.70厚C15砼D.100厚碎石垫层E.素土夯实

宿舍楼:细石砼地面A.撒干拌1:2水泥砂,表面压光B.40厚C20细石砼随捣随抹平,纯水泥浆一道C.70厚C15砼D.100厚碎石垫层E.素土夯实

楼面:1)花岗岩楼面(楼梯间)A.20厚1:2.5水泥砂浆铺贴18-20厚花岗岩板B.现浇板

2)地砖楼面(卫生间)A.20厚1:2水泥砂浆铺贴10厚防滑地砖面层B.防水涂料隔离层厚度不小于1MM,周边上翻不小于300C.25厚C20细石砼找坡层,向地漏找1%坡D.现浇板

3)水磨石楼面(公寓其余全部、宿舍楼宿舍与走道)A.12厚彩色水磨石面层5厚铜条分格B.20厚1:2水泥砂浆抹平C.现浇板

屋面:刚性屋面A.40厚C30砼,内配ф4b双向@201钢筋网片;B.17厚1:1:6砂浆找平层,3厚砂灰纸筋灰隔离层;C.SBS防水卷材一道;D.20厚1:2.5水泥砂找平层E.1:10膨胀珍珠岩找坡2%,最薄处50厚;F.现浇板

外墙面:公寓楼面砖墙面A.10同色面砖层;B.8厚1:2水泥砂浆粘贴层;C.12厚1:3水泥砂浆打底找平

宿舍楼外墙面：涂料面A.外墙弹性防水涂料;B.8厚1:2水泥砂浆整平压光用海棉拉毛C.12厚1:3水泥砂浆打底找平

内墙面:1)瓷砖面A.10厚釉砖面(面砖大小为300×201)B.6厚1:1水泥砂浆粘结层C.12厚1:3水泥砂浆分层抹平

2)抹灰墙面A.内墙涂料抛光;B.2厚细纸筋灰抹光;C.12厚1:1:6混合砂浆打糙整平

顶棚抹灰:A.内墙涂料抛光;B.2厚细纸筋灰抹光C.12厚1:0.4:4水泥混合纸筋砂浆找平D.钢筋砼义散TCJA型砼界面处理剂2-3厚刮糙(包括梁柱面)

7、本工程为浙江省义乌市义南工业园区重点工程，工程投资基本落实，施工图纸准备就绪，三通一平已基本完成，已具备开工条件。

第三章施工总规划

第一节本工程项目施工目标

工期:222日历天。

质量:确保优质工程，争创“双龙杯”。

安全:确保无重大伤亡事故发生。

文明施工:创义乌市标化工地。

第二节项目组织体系

施工项目管理机构是项目管理的基础条件，以一个合理有效的组织机构为框架所形成的权力系统、责任系统、利益系统、信息系统是实施项目管理及其最终目标的组织保证，因而建立一个完善的施工项目组织机构是施工项目管理的首要问题。

针对本工程的特点，结合我公司已在类似项目如义乌市鹏城花园1#楼、义乌市体育会展中心、福田市场D标段、义乌市实验小学餐厅、城北中学北大门等的实际情况，按我公司的机构设置程序，进行了项目经理部机构的设定，具体如下图:

项目经理

项目经理

技术负责人

技术负责人

项目后勤部材料设备部项目财务部资料管理部项目质安部项目技术部

项目后勤部

材料设备部

项目财务部

资料管理部

项目质安部

项目技术部

项目土建及安装各专业队

项目土建及安装各专业队

为了充分体现项目管理的优势，有利资源优化配置，动态管理，连续均衡施工，节约成本，提高工效，项目班子的配备在工程具体实施阶段将实行三个阶段的动态管理。

第三节项目班子及施工队的确定

我公司领导