(50)--工程经济学第四章课件.ppt

*1）经济含义是指单位投资现值所能带来的净现值，此效率指标通常用于考察项目单位投资的盈利水平。对于已经获得相同的财务净现值而投资额又不等的多方案投资项目，常用净现值率作为补充辅助评价指标进行排序选择。建设项目技术经济分析（4）净现值率(netpresentvalueratio，NPVR)2）计算公式为2）计算公式为*1）经济含义净年值又称为年度等值，是指方案计算期内各年净现金流量的年度等值。建设项目技术经济分析（5）净年值(NAV)*建设项目技术经济分析1独立型方案234互斥型方案从属型方案混合型方案1、评价方案间的关系4.2.2现值分析法的应用*1）对于寿命期相同的互斥型方案，一般采用净现值法选择最佳方案。建设项目技术经济分析（1）寿命期相同的方案比选2、净现值在互斥型方案中的应用计算公式为*在实际工作中，经常会遇到难以确定每个具体方案的现金流量的情况，但方案之间的差异却是易于了解的，这就形成差额方案。其方案之间现金流量的增量成为差额现金流量。建设项目技术经济分析2）差额净现值法当时，表明投资大的方案比投资小的方案优，选择投资额大的方案，反之，选择投资小的方案。*多数情况下，相互比较的投资方案的寿命期是不同的。可取各方案经济寿命的最小公倍数。人们常假设在方案的最小公倍数时间内，各方案在原来的水平上进行若干次重复。就变成经济寿命相等的方案了，完全可以按前面介绍的方法加以比选，还可以采用更简便的方法即年等值法进行方案比选。建设项目技术经济分析（2）寿命期不相等的方案比选即净现值法与净年值法。*收益率分析法4.3建设项目技术经济分析4.3.1内部收益率分析法(internalrateofreturn,IRR)（1）经济含义是个被广泛使用的动态效率型评价指标。内部收益率是当方案净现值(NPV)为零时的折现率，通常可理解为项目以每年净收益归还投资(或贷款)后所能获得的最大投资利润率(或利息率)，是项目整个计算期的内部潜在的最大盈利能力，故称之为内部收益率。（2）表达式*用于单方案经济评价时，如果，则认为该方案是可接受的，当然此时不应低于贷款利率，否则应该放弃该方案。内部收益率越高，则该方案的效益越好。建设项目技术经济分析（3）评价标准*建设项目技术经济分析4.3.2收益率分析法应用（1）概念差额内部收益率是指使得两个互斥方案形成的差额净现值为零时的折现率，又称差额投资内部收益率，用符号ΔIRR表示。（2）表达式1、差额内部收益率法*最小费用比较法4.4建设项目技术经济分析当各技术方案或项目（如环保、教育和国防项目）均能满足某一需要，但其逐年收益无法或没有必要具体估算时，往往根据各技术方案或项目满足同样需要并假设不同方案（项目）的收益相同，指需要计算各方案（项目）所耗费用，并以费用最小作为方案（项目）选优的标准。*建设项目技术经济分析4.4.1费用现值（PC）比较法1、费用现值PC的定义式为：*建设项目技术经济分析4.4.2年费用（AC）比较法1、费用年值AC的定义式为：*盈亏平衡分析法4.5建设项目技术经济分析4.5.1盈亏平衡点的计算工程项目的盈亏平衡分析又称为损益平衡分析，它是根据项日正常生产年份的产品产量(或销售量)、可变成本、固定成本、产品价格和销售税金等数据，确定项目的盈亏平衡点BEP（Break-evenpoint），即盈利为零时的临界值，通过BEP（盈亏平衡点）分析项目的成本与收益的平衡关系的一种方法，它也是在工程项目不确定性分析中常用的一种方法。1、盈亏平衡分析*建设项目技术经济分析2.1.3建筑业在国民经济中的地位和作用231一个项目只生产单一产品，若有几个产品，应选其主要产品进行分析建筑业是就业机会的重要来源生产量等于销售量，无产品积压22产品的销售价(P)、单位产品可变成本(CV)、固定成本(CF)在项目寿命周期内不变2建筑业是就业机会的重要来源24采用的分析数据是正常生产时的数据2、盈亏平衡分析假设*建设项目技术经济分析3、线性盈亏平衡分析盈亏平衡分析的基本公式*建设项目技术经济分析1用产量表示的盈亏平衡点****