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土地抵押贷款合同范文
甲方:(贷款人)
乙方:(借款人)
一、甲方于____年____月____日向乙方借款元,借款期限年,从____年____月____日起到____年____月____日止。价款利率为月%,乙方在每月日前支付当月利息,利息一月一结。
二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押,土地使用权证号为:_____,使用权人为:__________.双方在本协议签订之日起日内办理完毕抵押登记手续,登记费用由方承担。
三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产,如有政府征用等情况,甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。
四、出现主合同约定的还款期限已到,乙方未依约归还甲方借款及利息的,甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产:甲方处理抵押物所得价款,不足以偿还借款本息的,甲方有权另行向乙方追索。
五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前,该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权,自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行,这是乙方的真实意思表示、承诺。
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。
七、在抵押合同期限内,乙方抵押财产因其保管不善造成损毁,甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状,或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。
八、乙方违反合同约定,擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状,并提前收回主合同项下的借款,并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。
九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况,给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿,并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。
十、本合同生效之日起日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续,乙方不得无故拖延。
十二、本合同未尽事宜,甲乙双方协商可签订补充协议。
十三、本合同生效后,任何一方不得变更或解除合同。
十四、本合同一式份,甲、乙双方各持份,主管部门备案份。
甲方:
乙方:
合同签订时间:
合同签订地点:
土地抵押贷款合同范文(二)
抵押人_____愿将其房地产作抵押物,以担保借款人____的债务按期清偿,担保的范围为抵押贷款的本息及罚息,经与抵押权人_____协商,于____年____月____日在_____签订本抵押贷款合同。
一、抵押房地产状况:
1.房屋座落:____区_____街(路)_____胡同____号。栋号。房屋所有权证:_____字第____号等共计:____栋(详见抵押房地产评估明细表)共有权证_____字____号。
2.结构类型:_____,建筑面积____平方米,使用性质:_____。尚可使用年限:_____。
3.权利来源:____年____月____日_____产业。
4.房屋评估值:万千____百____拾元整。
5.土地位置:________________________________________。
6.土地使用权取得方式:_____,使用年限_____。
7.土地面积:_____,地区类别:_____。
8.土地使用性质,土地证号:__________________________。
9.土地评估值:______________________________________。
10.房地产评估总值。
二、抵押人将上述权证所载房地产之全部/部分,抵押给抵押权人。并将房屋所有权证,土地使用证交_____保管。
三、找押权人同意在房地产现值____%以内提供贷款。贷款总额为:(币种:)____万____千____百____拾____元整。抵押贷款期限____个月,从____年____月____日起至____年月____日止。
付款方式:
四、抵押人保证将该款项用于_____。抵押人同意按本合同所定之贷款利率(年/月利率)____%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法,自调整之日起按调整后的规定计息。
五、还款方式:
六、双方商定:抵押房屋的事宜按以下第款办理。
1.由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担,保险凭证交保管。在本合同有效期内,当抵押房屋因保险事由毁损灭失时,抵押权人为该保险赔偿金受偿及支配人。
上述保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息,抵押权人有权另行追偿。
(已投保的,填写下列(1)(2)款)
(1)投保价值:____万____千____百____拾____元
(2)保险期限:____个月,从____年____月____日起至年____月____日止。
2.双方再特约另定。
七、抵押期内,抵押人须保证抵押房地产的安全、完整,并接受抵押权人的监督、检查。
八、抵押期内,抵押人欲将
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